信義代書提醒符合以上條件民眾兩大重點,買屋申報契稅時記得勾選「現值最高」、「徵收率最高」的房屋為自用住宅,可有效避免房屋稅爆增。另外,自用住宅若「出租」或「空屋」,將不被認可為「自用住宅」,稅捐處也將從個案稽查改為例行稽查,建議平日可保留水電繳費單據以利日後節稅。 隨著去年部份縣市大幅調整標準單價表、路段率調高及房屋稅率調整,民眾普遍預期今年收到房屋稅單時會「很有感」,特別是同時符合「2014年7月1日以後取得使用...
106年地價稅將於11月1日開徵,本年申請適用自用住宅用地、工業用地等特別稅率及各種稅地減免之土地,依規定土地所有權人應於地價稅開徵40日前,也就是9月22日前提出申請,經審查核准後,即可於本年適用特別稅率或減免地價稅,逾期未申請者,則必須自明年度才能開始適用。至於前經申請核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者,則可以不必再提出申請。 稅捐局特別籲請符合申請資格之土地所有權人,注意申請期限,以免喪失權益,另外,目...
台中市府地方稅務局據此標準計算累進起點地價210萬9,000元,與105年度相較減少30萬2,000元。為便利市民,官網提供試算應繳納稅額服務。 地方稅務局說明,評議結果公告地價平均調降6.36%,據此計算累進起點地價為210萬9,000元,與105年度累進起點地價241萬1,000元相較,減少30萬2,000元。 地方稅務局進一步說明,累進起點地價是以台中市全部土地的7公畝平均地價為基準,但不包括工業用地、礦業...
重購退稅的換屋族看過來!戶籍遷出,可能導致荷包大失血!新北市政府稅捐稽徵處表示,因換屋符合土地稅法第35條規定,經稅捐稽徵機關核准退還土地增值稅的民眾,請注意該重購的自用住宅用地,自辦妥產權移轉登記之日起5年內,勿再行移轉或改作其他用途(包括供營業使用、出租及戶籍遷出)等情形,否則將會被追繳原退還的土地增值稅。 稅捐處進一步說明,對於核准退還土地增值稅的案件,稅捐稽徵機關每年會定期逐案清查,一經查獲重購的土地於管制...
高市稅捐處表示,公告地價由每3年調整為2年調整一次,高市地政局去年底公布公告地價平均調降1%,配合公告地價調整,今年累進起點地價調整為365.9萬元,比2016年地價稅累進起點地價406.6萬元,下降40.7萬元。 高市稅捐處表示,全高雄約有一半地主適用千分之10稅率,另有49%適用更低的自用住宅優惠稅率千分之2。2016年適用千分之10者,平均繳地價稅約4500元;適用千分之2者,平均繳地價稅約1400元。 今...
106年地價稅將於11月1日開徵,符合自用住宅優惠稅率課徵地價稅的納稅義務人,請在9月22日前向地方稅務局所屬提出申請,當年度就能適用。 許多民眾知道申請地價稅適用自用住宅優惠稅率可以省下不少稅,到底省多少?地方稅務局強調,地價稅自用住宅用地優惠稅率(千分之二)和一般用地稅率(千分之十)相差4倍,可讓您省下不少的稅金。 符合適用自用住宅優惠稅率條件如下: 1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。...