稅捐局說明,自用住宅用地適用要件為:1、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記;2、無出租或供營業使用;3、地上建物為土地所有權人或配偶或直系親屬所有;4、都市土地以3公畝(90.75坪),非都市土地以7公畝(211.75坪)為限;5、土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬,以一處為限。上述要件,缺一不可。如因子女就學、工作需要、請領各項補助等需求,將戶籍全戶遷出,雖實際上仍居住於該地且未變更作其他用途,依...
高雄市稅捐處對此表示,土地增值稅自用住宅用地稅率之適用應符合「土地稅法第34條第2項規定」(一生一次)出售自用住宅用地於出售前1年內;另依同法同條第5項第5款規定(一生一屋) 出售自用住宅用地於出售前5年內,無出租情形等規定。而「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」僅對地價稅及房屋稅有優惠的適用,因此民眾雖然將住宅出租給弱勢或作社會住宅,但仍屬出租行為,都無法適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。稅捐...
該處以常見的自用住宅用地為例,自用住宅用地是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記,且無出租或供營業用的住宅用地。民眾持有土地經依規定提出申請並經核准按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅,而後由於戶籍遷出或供出租、營業使用,即不符規定,若未主動申報經查獲者,除了將依法改課並補徵一般用地稅率與自用住宅用地稅率計徵的差額地價稅外,還可能被處短匿稅額3倍以下罰鍰。該處進一步說明,今年清查範圍包含自用住宅...
該局也提醒民眾,在戶政事務所申請自用住宅用地稅率課徵地價稅,僅限於由土地所有權人本人提出申請,倘若其配偶、直系親屬遷入戶籍時,是無法代替本人申請的。稅捐局特別呼籲,符合申請資格之土地所有權人,應注意申請期限,以免喪失權益。另外,地價稅網路申報亦已上路,民眾可多加利用。而所謂自用住宅用地,是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記,且無出租、營業或供非住宅使用之住宅用地,地上建物亦應為土地所有權人或其配偶、直...
稅捐處進一步說明,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,必須同時符合:1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有;2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記;3.地上房屋無出租或營業情形的住宅用地;4.土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,以1處為限;5.都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限等要件。稅捐處說明,一般用地稅率為10‰至55‰,自用...
1.為買賣移轉。2.都市土地面積小於1.5公畝;非都市土地面積小於3.5公畝。3.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該住宅以外房屋。4.土地所有權人出售前持有該地逾6年。5.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前,在該地設籍連滿6年。6.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前持有該宅連滿6年。7.出售前5年無供營業用或出租。基隆市稅務局呼籲,土地所有權人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅時,應於土地現值...