信義房屋東寧店店長林毅表示,不論是新冠病毒疫情,或股災,即便是降息,對台南房市影響不大,交易量未受到影響,今年以來,仍是永康和東區交易最為熱絡,惟房價方面,買賣雙方拉鋸較去年劇烈,買方對價格調整抱有期待,但屋主對於價格態度堅定。永康和東區近年是台南房市熱區,根據台南市地政局最新資料,累計今年前二月,永康和東區住宅交易棟數列居台南行政區冠亞軍,永康區共523棟、東區為376棟。 東區和永康除了仍受自住客市...
疫情仍在蔓延,台股上沖下洗,已有部分區域買方態度趨向保守,但在竹北不僅感受不到買氣降溫,反而是很多在國外工作的人想搬回台灣,致使房市加速增溫。信義房屋竹北高鐵店店長黃競鋒表示,新冠病毒疫情擴散,現階段看來防疫做得最好是台灣,所以這波疫情影響不若SARS,大家是想搬回來,由於竹北周邊就業機會很多,包括新竹科學園區、台元園區和湖口工業區等,也讓這些人往竹北這邊找房購屋。疫情讓竹北剛性需求再增加外,股災也未聽聞衝擊到工程師...
受美股近期屢屢重挫影響,台股上沖下洗,甚至失守萬點,景文科技大學財務金融系副教授章定瑄表示,由經濟基本面來看,之前美股表現本就受到市場高估,台股亦然,目前修正屬正常現象,無須過於擔憂,但美國寬鬆貨幣政策,將利率一口氣調降至0,若疫情持續擴散,美國祭出強烈的貨幣手段是否能繼續發揮綜效,或者屆時還能拿出對策,且未來貨幣體系能否承受得住將是一大關鍵,最壞情況恐引發另一場金融危機。國內外經濟層面短期看似嚴峻,章定瑄認為,新冠...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於一二月的數據受農曆年節干擾明顯,因此合計前兩月的移轉棟數,較能排除年節的相關干擾,2019年整體移轉量創下5年新高,市場維持自住回流的腳步,而統計今年前兩月的六都移轉年增6%,可以看出今年年初的房市仍維持去年回流的購屋趨勢不變,不過前兩月的移轉還沒有受到疫情影響,可能要到3月的移轉才能看出疫情對於市場交易量的整體影響。六都之中,前兩月的移轉棟數以桃園市的表現最為強勁,移轉棟...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,已經連續四季受訪者看壞房價的比例維持在50%左右,已經是2015年調查以來最低且波動幅度最小的時候,看壞與不看壞(持平與小漲)的比例接近五五波,且調查期間正逢選舉、台股跌破萬點股災與中美貿易大戰打得火熱的時間點,皆未讓民眾看壞情緒再增加,反應出現現階段自住客多在意房屋本身的條件,而非外在的市場景氣變動。至於六都的房價看法部分,房價水準相對較低的區域相對看壞比例較低,台北市與新北...
每年10月至農曆年前為房市傳統旺季,但今年10月受到股災打擊,11月選舉因素,截至目前,房產旺季尚未真正發威。信義房屋表示,確實尚未看到年底房市旺季表現,不過,大選過後,隨著剛性需求增溫,旺季效應將可望持續發酵。 由於2019年國際經濟情勢尚未明朗,國內經濟景況同樣不明,影響買房意願,信義房屋則認為,兩年多年房價下修幅度僅約1成左右,因房貸利率仍低、建商荷包夠深等因素,預期明年房市仍維持盤整。 信義房屋中興寶橋店店長...