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  • 市場快訊 風雨飄渺平價宅標售買氣穩定 龜山別墅最熱門

    2025.04.30| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 87
    關鍵字︰ 平價宅房貸限縮

    金聯的平價宅標售近年都是房市指標,去年景氣最暢旺時吸引高達4794封投標單搶88戶,今年在股災衝擊與房貸限縮狀況下,仍有1730人次登記投標,顯示平實價格的住宅仍有自用剛性買方捧場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年共3135封標單搶金聯86戶房屋,2024年共4794封標單搶88戶平價宅,今年雖然投標的人數較往年少,不過今年外在情勢嚴峻,購屋人不好貸款又遇到猛爆股災,還能有一千多封的投標...

  • 趨勢情報 第一季房市進入盤整期 房價回到房貸管制前水準

    2025.04.25| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 169
    關鍵字︰ 房價指數信用管制

    第一季房市進入盤整期  房價回到房貸管制前水準根據信義房屋最新房價指數表現,信義季指數六都+新竹部分,有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現,整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的表現,顯示央行進行房貸管制後,市場不僅交易量縮,房價也從不斷創高到進入盤整期。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從房價指數來看,這波房價高檔就出現在央行第七波選擇性信用管制上路當時,今年第一季台股從2.36...

  • 趨勢情報 關稅引房市短期觀望 信義房屋:趁股災找尋CP值好屋

    2025.04.17| 新聞來源:信義房屋| 298
    關鍵字︰ 關稅買房

    近期關稅政策變動引發市場震盪,股市劇烈浮動影響投資人資金調度,引發市場對房市走勢的關注。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次股災雖為金融市場事件,短期難免出現資金調度壓力,有購屋需求的自住客,可趁這波股災市場競爭少,進場找尋CP值好屋。 房市信心受近期股災牽動,市場觀望情緒升溫。曾敬德認為,清明連假前市場拋出32%關稅調漲的訊息後,短期衝擊買方難免觀望,顯示風險事件會短暫吸引市場注意力,導致資金與焦...

  • 趨勢情報 雙貸族數量再創高 股災資金壓力測試

    2025.04.08| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 152
    關鍵字︰ 信義房屋關稅政策

    台股受到美國關稅議題打壓,股市出現大幅度重挫,槓桿族受傷慘重,震央雖然在股市但也有蔓延到房市的壓力,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在房貸陸續寬限期到期,銀行不見得願意展延,同時間股災也會讓民眾出現短期資金調度的需求,尤其今年1月雙貸族人數再創新高達39萬人,股災恐讓部分民眾感覺壓力山大,建議民眾要多留現金,以對抗外在動盪。聯徵中心統計顯示,今年1月雙貸族人數再創新高,達到39萬人,平均房貸612萬,平均信...

  • 信義焦點 信義房屋單季每股盈餘0.92元 仲介本業較去年同期成長

    2024.08.13| 新聞來源:信義房屋| 223
    關鍵字︰ 信義房屋盈餘

    信義房屋(9940)今(13)日召開113年第2季法說會,信義房屋表示,由於市場資金充沛,加上房市政策仍有助於房市交易量的維持,民眾購房信心不墜,使得全台建物買賣移轉棟數9.58萬棟,與去年同期年增28.28%,另一方面,上半年日圓持續走貶,日本信義積極舉辦物件說明會,信義房屋及其子公司仲介本業單季合併勞務收入達42.30億元,年增35.29%。信義房屋113第二季合併營收達42.86億元,年增23.13%,合併淨利...

  • 市場快訊 股市反彈 房市年後小陽春 交易仍是近三年最冷的前兩月

    2023.02.24| 新聞來源:信義房屋| 485
    關鍵字︰ 房市交易信義房屋不動產企研室

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,現在買氣就像補班的上班族,人回來了但心情已經放假,而觀察過去房價飆漲區,普遍都有議價空間略為放大的跡象,也就是屋主賣了一陣子發現買方也沒有那麼積極,且過去一段時間普遍房價明顯增值,售屋意願較為明確,或者對於後市看法不是那麼樂觀的屋主,願意微幅讓價爭取成交機會,房市已經在調整修正階段。 由於去年下半年房市壞消息層出不窮,包括包含戰爭、疫情、連續升息、股災與政府打炒房等,市場買氣...

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