根據《大台中房市季報》,今年第三季台中市成交案件總價以500至1000萬占42.5%,不過,位於市中心的北區,以住宅大樓、華廈的交易為大宗,但總價在500萬元以下的案件達36%,占比較500至1000萬的案件略高1個百分點,是各主要行政區中比較罕見。該報告亦顯示,今年第三季北區公寓、大樓、華廈的每坪均價16.7萬,透天厝平均總價則為1330萬。信義房屋科博館店店長方治勝分析,北區屬台中傳統舊市區,區內房屋類型「新舊夾...
大同區今年下半年整體買氣熱絡,3字頭房價已逐步爬升至4字頭,3字頭房價愈來愈難尋。 捷運紅線台北車站到圓山站沿線的西邊為大同區,房價依離捷運站遠近而有所差距,隨著與捷運沿線的距離增加、房價遞減。信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒表示,離捷運沿線一公里遠、45年以上的老公寓仍有機會買到3字頭房價。洪子軒進一步分析,像是延平北路四段近汙水處理廠的周邊,重慶北路三段近敦煌路、哈密街一帶,環河北路一段、二段,貴德街一帶,45...
永和堪稱新北市房價數一數二高的區域,根據金融聯徵中心資料,第二季永和房貸授信額度最高路段在仁愛路,達1835萬,房貸金額最低則是民樂街681萬,平均貸款成數61.92%。信義房屋永和秀朗店專案經理古宗正指出,民樂街距離捷運站較遠,最大優勢在於近秀朗國小學區,生活機能仰賴六合市場、得和路,相當成熟完整,因此,即使中古大樓僅坐落在週邊的成功路、環河東路四段,民樂街門牌只有屋齡40年左右公寓,該路段仍然頗受自住客,尤其有子...
生活中處處都需要水,像是烹調飲用水或洗滌蔬果、餐具,就算水質看起來乾淨,水管裡面可能也暗藏汙垢,因為居家用水管的管徑細小,若無定期清洗,管內壁容易堆積汙泥與微生物,生長苔菌,甚至累積有毒的重金屬,管路也可能被銹蝕破損,而這些有害物質,長時間與我們的皮膚接觸及飲用,對健康也會有所危害。信義居家表示,根據不同材質、累積汙垢的程度不同的水管清潔頻率都不盡相同,例如老公寓大都用是用鐵管,需一年清洗一次;若新的房子水管是使用白...
Q. 住家周邊的嫌惡設施要怎麼選,才能讓房價影響降到最小? 對此,房市專家表示,嫌惡設施因人而異,醫院是民眾普遍接受度高、影響房價最小的嫌惡設施。 一般常見的嫌惡設施大多指得是,會干擾居家生活寧適度的相關設施,包含,飛機場、殯儀館、墳墓、宮廟、加油站、瓦斯槽、變電箱(所)、焚化爐、高架橋、高壓電塔、醫院等。對此,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,大部分民眾最不能接受的嫌惡設施首選殯儀館...
根據新北市地政局發布的第二季新北市不動產分析季報,三年來,社會住宅興辦案件已有1萬543戶,第二階段內政部規劃在新北市興辦3萬戶社會住宅,目前已盤點出128處社宅基地,約可興建2萬9000戶。未來,新北市的社會住宅將加倍成長。過去,民眾對社會住宅在住家附近多有疑慮,擔心影響治安或是房價下跌,以靠近環狀線景平捷運站的中和青年住宅為例,反因遷入人口多,周邊機能更加完善。信義房屋景平捷運店店長范耿鈞表示,附近居民也曾擔心入...