根據新北市地政局地政統計資料顯示,110年新北市各區建物所有權人持有時間統計,持有時間最久的為永和、三重、板橋區皆18年,3區皆是新北第一圈,在地居民對區域的認同度皆高,但房屋持有時間久的原因各有不同。信義房屋永和秀朗店店長陳啟彰觀察,永和區軍公教居民多,早期軍公教對於房地產買賣大多保守,存錢就買房子保本,不會想要頻繁進出場。再來則是永和區的居民對當地認同度都很高,不太搬到新北市其他行政區。而三重區發展較早,中古公寓...
Q. 總價1千萬內+半小時軌道通勤,在新北市可以買哪? 業者指出,樹林、汐止火車站周邊,捷運丹鳳站、頂埔站周邊,小資族較有機會找到符合千萬內預算。 假設若要購買20-30坪左右的2、3房,30初頭單價才有機會符合1千萬以內的預算,若以捷運台北車站為中心點,根據信義房屋統計捷運或火車周邊站點實價資料,周邊站點符合預算與半小時通勤時間的主要交易熱點,火車站有2站、捷運站有2站。統計資料顯示,...
台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房貸利率最低,銀行鑑估成數六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,有些老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元,平均每坪單價約55.7萬元。至於新北市則是受到房價逐漸攀升,加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張,民眾對於捷運...
根據信義房屋企研室統計實價登錄資料,今年永和區平均房價單坪站上49萬元,居新北市行政區中最高價格之地位。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,第一,永和區離台北市的中正區、大安區很近,因為中正區與大安區的公家機關多,因此有些資金有限的公務員會過一條橋買在永和區,房屋均價過條橋可從7、8字頭瞬間降至4、5字頭,因此許多公務員喜歡買在永和區,軍公教居多,人文素質不差。第二,因為人口密度很高,也帶動生活機能完善,不僅公車班...
過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重...
電梯啟用前一晚,劍潭整宅貳期管委會主委逐一發送電梯門禁卡,有住戶表示「住了幾十年,從沒想過有一天會有電梯可以用」,主委也表示「我們會將電梯卡免費送給低收戶獨居老人,讓他們安心生活。」。 台北市政府都市更新處表示,北市受民眾歡迎的老公寓《增設電梯》補助,詢問度持續增溫,至今已受理43件,目前施工中為19件,12件已完工。為加速提升台北市居民居住環境安全性,更新處也簡化增設電梯審查程序,加速提供補助。台北市民若有整建維...