全美不動產仲介協會日前公告,美國成3月屋銷售單月跌幅達2.7%,換算為577萬戶,與去年同期相較下跌4.5%,是自2020年6月以來的最低點,而觀察今年1月公布的602萬戶,下修到2月的593萬戶,接著3月跌至577萬戶,美國成屋銷售連續2個月下跌。房價、貸雙齊漲 美國成屋價破24年紀錄眾所皆知,美國房價偏貴,《每日房貸新聞》指出,近期的升息更讓房貸利率在從今年1月至3月的2個月期間,從3.29%調漲至5.35%,直...
統計結果顯示,美國標普10大城房價指數,6月的年增幅來到18.5%,高於5月份的16.6%;至於20大城房價指數,在6月的年增幅也擴大到19.1%,同樣比5月份的17.1%來得高,顯見美國各主要城市的房價漲勢仍沒有出現煞車跡象。 全美20大城市 房價漲至史上新高 若與5月數據相較,全美20個主要城市的房價漲幅,在6月仍持續加劇,其中以鳳凰城的漲勢最兇猛,房價年增幅高達29.3%,其次為聖地牙哥,房價年增幅達27....
一般情況下,市場上應具備6個月的房屋供給量,才可被認定為達到買賣雙方之間的供需平衡。根據NAR統計,7月的市場上的待售房屋數雖較6月增加7.3%,來到132萬戶,但依照目前的銷售速度,當前房市庫存僅約2.6個月的供給量,遠低於6個月的水準。統計也指出,美國7月房屋的平均銷售期僅17天,與6月的銷售速度持平,續寫美國史上最短銷售期紀錄。供不應求的房市現況,也使美國的房價持續上揚。據NAR統計,美國7月的房價中位數為35...
就統計結果來看,美國房價在Q2呈現全面上漲趨勢。在NAR調查的183個美國都會區當中,182個都會區的房價均在第二季出現上漲,且有94%都會區的房價漲幅超過10%。麻州皮茲菲爾德(Pittsfield)、德州奧斯汀(Austin)以及佛州那不勒斯(Naples)等12個都會區,房價更較去年同期貴了30%以上,其中又以皮茲菲爾德漲勢最兇猛,年增幅高達46.5%。房價快速飆漲也讓購屋民眾的負擔日益沉重。統計指出,全美購屋...
但即便缺貨問題略有緩解,美國的房價仍持續飆升,6月房價中位數來到36.33萬美元,較去年同期增加23.4%,續寫歷史新高紀錄,顯見市場供給量的提升,仍無力抑制當前美國房價瘋狂上漲。 另外,值得注意的是,據NAR統計,美國6月房屋的平均銷售期僅約17天,締造史上最短的銷售紀錄,其中在6月出售的房屋中,更有高達89%的釋出時間不足一個月,相當驚人。統計截至6月底,美國房市共有125萬間待售房屋,若以目前的銷售速度來看,...
根據凱斯-席勒房價指數(Case–Shiller Home Price Indices)統計,今年4月份全美房價比去年同期飆漲約14.6%,高於同年3月的12.9%,漲幅創下30多年以來的最高紀錄。美國房價上漲動能強勁,除了與低利率環境有關,房屋供給短缺是箇中關鍵因素。不過外媒報導,美國房源短缺問題,似乎終於出現緩解跡象。根據房地產網站Realtor.com統計,美國6月的新掛牌出售數量比去年同期成長約5...