信義房屋西區英才店店長鄭詠哲表示,西區今年新建案除零星是危老改建,其餘多是建商已持有土地多年,日前趁著房市熱絡推案。由於市區、市郊房價過去一年都已有一波漲幅,因此西區的新推案也不會落其後,部分開價可超過4字頭,甚至是建商品牌,出現5字頭行情。鄭詠哲觀察,正因新建案價格相當高,且公設比也相對高,仍有不少買方偏好中古屋物件,整體來說,目前西區部分地段好、屋況佳的30多年公寓,或是20年以上老華廈,單價可有20萬上下,若屋...
高雄鐵路地下化總長度約15.3公里,沿線有10座車站。信義房屋統計各車站周邊過去一年房價,三塊厝站去年住宅均價23.32萬,較2019年18.16萬,漲幅達28%,為各站最高。信義房屋後驛店專案經理段展綦指出,鐵路地下化相關工程遍及範圍廣,沿線數十公里都能看到市容改變,對周邊房市帶動效果自然大。而配合計畫所拆除的陸橋與地下道,應以自立陸橋、中華地下道沿線受到的帶動效果最大,這也反映在三塊厝車站過去一年房價漲幅顯著上,...
金融聯徵中心資料顯示,大里區的中興路二段平均授信額度424萬、新仁路一段473萬,另外,北屯區東光路456萬、遼寧路一段492萬,是全市主要行政區,房貸負擔唯四低於500萬的地點;而以各路段平均核貸成數介於65%至78%回推,購屋總價約多為600多萬元。信義房屋大里中興店店長黃國彥表示,中興路二段位於大里一期重劃區,是大里相當成熟的商圈,賣場、連鎖商店等商業機能發達,由於該區域多屋齡超過20年的中古屋,房價基期相對低...
台中市中正地政事務所分析第一季北區實價登錄資料,住宅區及商業區內的房地買賣案件都較上季增加,住宅區成交案例多位於漢口路四段一帶住宅大樓,商業區成交案例則在太原路二段及一中街商圈內,其中,一中街商圈為新建案交屋。信義房屋北區漢口店店長邱冠達表示,在地人過去有「吃在北平、穿在天津、玩在漢口、住在太原」的說法,表示周邊生活機能成熟。其中,漢口路早期有KTV,近年改以許多大型連鎖店面進駐,而太原路則鄰綠園道及梅川,居住環境備...
高雄市府說明,鐵路地下化後,原本地面上15.37公里的鐵路廊道改為綠園道,整體工程分三階段,左營計畫區(崇德路至明誠四路)、高雄計畫區(明誠四路至大順三路)、鳳山計畫區(大順三路至大智陸橋),預計6月底全線完工。綠園道美化環境,沿線兩側也成景觀第一排,身價較過去成長。以左營段兩側馬卡道路及翠華路為例,根據金融聯徵中心統計高雄市房貸資料顯示,今年第一季全市平均授信額度最高的路段,就在馬卡道路,達2124萬,該路段房價鑑...
中博高架橋拆除後,車站東側相關工程開始啟動,包括帝冠式舊站遷移、站東道路、站東結構體、站東天棚結構等,打造「高雄新車站園區」;位於原車站、站體兩側鐵道延伸範圍的71期重劃區,重劃後也會開發為商業區及生態綠園道,並開闢道路,串連原本被軌道切分的市區。此外,日勝生日前也已取得舊宿舍都市更新案開發權利,將複製台北京站百貨模式,預計2025年設立新據點。信義房屋後驛店專案經理段展綦指出,交通命脈打通,是高雄車站周邊復甦、活絡...