29歲的黃光宏為台大哲學系畢業後,大學時當國高中的英文家教,雖然穩定,但他出社會想找高挑戰性的工作,成為一名厲害的人,他看到信義房屋徵才廣告,想著可以學到不動產相關知識,又能廣泛接觸有社會歷練的人,累積人脈,就進入信義房屋。 黃光宏表示,當時只知道業務工作的工時可能很長,傻傻就入行,但家人有跟信義房屋買過房子對品牌滿有好感度,身邊的人都支持他當房仲。進來信義房屋後,有符合黃光宏的期待,他到中和經營,大量的觀...
不動產開發信託是以開發為主要宗旨的信託類型,在不動產交易中,最常用於預售屋履約保證。內政部規定,2011年5月1日起,預售屋建案都必須使用「履約保證機制」,官方所提供的方式有五種,包括「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」、「不動產開發信託」,其中「價金信託」及「不動產開發信託」這二種方式最為常見。 對消費者而言,不動產開發信託之優點有三。第一,建商、銀行、建經公司三方簽訂信託...
你正準備買房嗎?買房是必須經過深思熟慮的人生大事,除了地段、坪數和生活機能以外,更要仔細端詳屋況和契約,以避免買房糾紛!根據內政部統計,去(110)年計有 2117 件房地產消費糾紛,其中最常見的三種原因分別是「房屋漏水問題」(302 件,約 14.3%)、「終止委售或買賣契約」(188 件, 約 8.9%),以及「施工瑕疵」(156 件,約 7.4%)。翻開 15 年來的統計數據,可以看到「房屋漏水問題」向來都是糾...
台北市地政局表示,因應實價登錄2.0新制上路,為維護預售屋交易安全及實價資訊品質,於去(2021)年舉辦「居住正義2.0系列論壇V-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」並進行「台北市房市健全網路民意調查」,共蒐集1,003份有效問卷。問卷結果顯示,多數受訪者認為,透過嚴罰、抽查契約比對價格、協請金融機構查調資訊等方式,是有效防止申報不實的方法,另當預售屋解約或換約案件時,應撤銷原申報資訊,以避免混淆消費者對市場銷售情形...
盤點109年以來前三大糾紛項目,房屋漏水問題就佔了338件(11.6%),終止委售或買賣契約有271件(9.3%),隱瞞重要資訊也有226件(7.8%)。究其原因,大多源自賣方或不動產經紀業者忽略告知部分物件資訊,加上買方專業知識、購屋經驗有限,又在時間緊迫下購屋,就容易發生交易糾紛。為了避免消費者原本滿心期待而決定買房,最後卻演變成費時費力處理爭議,安新建經法務執行經理謝宗興針對最常見的糾紛原因,提供幾項注意要點,...
來自嘉義的周俊吉,是大家族的長子,從小背負著家族的期望,不喜歡千篇一律教學方式的他,小學逃學、中學蹺家,幾度瀕臨退學邊緣。 隻身上台北補習考大學的周俊吉,為了籌措補習費,曾當過書店店員、養過雞、也擺過地攤,聯考失利3次,第4年才考上文化大學法律系,每學期還得靠恩師王寶輝提供的3,000元助學金維持生活。畢業後,他借住在老師家中準備考司法官或律師。當時王寶輝建議他:「學法律的人,最重要不是律師當得好,...