信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去由於土地免資本利得稅的優勢，讓贈與有相當的節稅優勢，不過在房地合一上路之後，直接贈與的節稅方式和先前相比效果就大打折扣，建議想要利用不動產贈與做節稅規劃的民眾，應該以買賣代替直接贈與，避免贈與被視為無償所得，日後出售時產生的大額房地合一稅負。 以一間千萬元的房屋為例，假設直接贈與給小孩，則小孩取得成本認定為建物與土地的公告價格(假設為300萬元)，若在房地合一上路前的舊制...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價揭露資料顯示，2015年前三季北市約有1300多件有備註親友等(關係交易包括，二親等、親友、員工或其他特殊關係間之交易)，佔實價揭露的12%左右，但2015年第四季北市的親友等關係人交易就高達1200件，幾乎接近前三季的量，由此可發現去年第四季的台北市實價和買賣移轉棟數中，出現了許多房地合一上路前的特殊交易狀況。 至於關係人交易增加的原因，曾敬德表示，為了避免日後房地合...
根據信義房屋不動產株式會社統計2015年從台灣飛往日本看屋的客戶組數近1,300組，成交件數超過500件，平均每天成交1.3件，創下歷年新高，成立六年以來已增加9倍以上，加上日本寬鬆貨幣政策持續，足見赴日置產已逐漸成為投資重心。 總銷金額創新高 億級日圓豪宅受青睞 東京榮登國人最愛日本城市第一名，也是目前全球規模最大的都會區，市中心物件的高抗跌性與易轉手性，大幅增加投資人意願。根據信義房屋不動產株式會社2015年...
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，「勤美璞真」在這波不動產大多頭中，屬於第一批兩百萬元世代的豪宅產品，不過從實價登錄上路以來，鮮少有實價行情的價格傳出，僅有1戶4樓低樓層的2.085億元交易案，由此可見大安森林公園第一排的景觀豪宅屋主心態偏向惜售，因而近年成交案件並不多，而此次揭露的實價行情，每坪成交約202萬元，未來將成為豪宅客購屋時參考的行情指標。 「勤美璞真」不僅僅是豪宅產品，同時還是最貴的聯...
根據經濟日報報導，近年藝人入手豪宅，有大S砸3.6億買「台北信義」；蔡幸娟3.38億購入「元大栢悅」，單價約250萬/坪；柴智屏與導演男友崔震東，合購敦化北路「琢賦」，總價約2.8億(單價約188萬/坪)。此外，林志穎買「國美大真」、彭于晏買「華固天鑄」、鈕承澤買「明日博」及田馥甄買「忠泰玉光」等，這都是近年演藝界人士入手單價百萬、總價億元豪宅的案例。 優美地產企研室召集人葉立敏接受媒體採訪表示，名人光環加持，有助...
安侯建業稅務部協理陳信賢接受採訪表指出，近年不動產交易一直都是國稅局查核重點，左手賣右手交易手法，若無實際交易金流，易遭國稅局查獲，此類案件金額都屬鉅額，連補帶罰，金額非常驚人。左手賣右手交易安排，是因個人出售不動產需課徵所得稅，個人先將不動產出售給投資公司，未來再藉由出售投資公司股權的方式，將原本應納稅的財產交易所得變成免稅的證券交易所得以節稅。 陳信賢進一步指出，該股權交易安排通常有五大特徵，分別是全部或大部分...