信義地政士聯合事務所表示，辦理「自用住宅」就可以輕鬆節稅，但要掌握以下四大重點在該物件「辦竣戶籍登記」、「無出租、供營業（包括執行業務）」、「有自住事實」、「本人、配偶及未成年子女名下房屋不超過3間」即有機會可同時減輕地價稅、囤房稅及未來出售時的房地合一稅，以台北市松山區30年30坪公寓為例，稅費至少可省下上萬元，今年度想搶先節省地價稅，就務必在9月22日前提出申請，當年度才可適用優惠稅率。 近來政府積極調高不動產...
根據內政部統計處的資料顯示，去年第一季的贈與買賣移轉棟數為1萬1257棟，今年第一季則為1萬3090棟，年度同期比增約16%，不過仍低於2015年的1.58萬棟與2014年的1.66萬棟，顯見遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不顯著。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，遺贈稅改制已經討論許久的時間，有需求的民眾應該多已提前因應，不會等到確定三讀後才去規劃，另外，房地合一的上路可能才是壓抑不動產直接贈與的原因，按規定若...
「贊泰花園」最近的這筆交易，若以一個車位以500萬計算，拆算車位後成交單價為172.1萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年豪宅交易冷清，但單價200萬以內、釋出稀少的知名豪宅仍獲青睞，尤其依台北市規定民國90年6月30日前建築完成之高級住宅，適用原房屋標準單價，按該棟房屋坐落地點之街路之路段率加價核計，因此跟新豪宅相比，持有稅負相對少。 另一方面，該戶在今年4月移轉後，隔3個月又平轉賣出，並無任何獲利，對賣方...
財政部放寬解釋後，試算夫妻贈與3000萬元的土地，若日後以原價出售，試算可省下400~900萬元的稅金。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據106年3月2日 最新釋出財政部令，解決夫妻贈與後出售，適用新舊制與成本認定的問題，如夫或妻在2015年12月31日前由他人手中購入不動產，並在2016年施行房地合一稅制後，才進行配偶間的「贈與」，其後再行出售給他人，若是「夫妻持有時間」合併計算滿二年以上才出售，放寬...
由於目前多數屋主持有超過兩年後出售，都不會有房地合一的問題，研判市場不會因此出現拋售潮，不過房地合一也將出現一些變化，包括贈與和二親等買賣的節稅需求，可能會趕在新制上路前完成，部分預售案也可能趕在房地合一上路前交屋。 房地合一的稅制改革對房地產市場影響有限，最大意義是以後走向實價課稅之路。而明年1月1日房地合一上路後，土地免資本利得稅也將成為過去式！信義房屋指出，受惠於日出條款的訂定，大多數的屋主未來售屋只要持有超...
中小企業瘋都更、活化資產，不單只是看好工業廠房更新效益，也有因應交班、節稅或房市轉佳，將廠房更新，或把過去幾年逢低買進的重劃區土地興建大樓，分別移轉給第二代。為了搶先佔領此類商機，安信建經推出全案管理，接受地主委託打造一條龍服務。安信建經總經理張峰榮表示，今年下半年到明年，手中已掌握18個案件，預期未來每年業績成長二成，同時加速信義集團資源整合。安信建經是由信義房屋持股55%、台新金控持30%、義美持10%、華新麗華...