信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，而2019年若繳納到房地合一稅，多是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售，扣除相關成本還有獲利的交易，除了一般交易獲利外，可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定，如誤用贈與等方式節稅，都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。統計資料顯示，2017年全國的房地合一個人稅收為11.9億元，2018年增加到27.9億元，2019年更增加到6...
該局指出，為減輕納稅人重購自用住宅用地之負擔，若重購土地及出售土地所有權人同屬一人，雖然出售土地時未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但只要民眾在土地完成移轉登記之日起2年內新購他處自用住宅用地，且出售地確實為自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價扣除已繳納土地增值稅後的餘額，就已納土地增值稅額內，可申請退還不足支付新購土地地價之數額，該項規定於先購後售亦可適用，且無使用次數上的限制。也就是說，若符合重購...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，財政部曾釋出解釋令，解決夫妻贈與後出售，適用新舊制與成本認定的問題，若配偶在2015年12月31日前由他人手中購入不動產，並在2016年實施房地合一稅制後，才進行配偶間的「贈與」，再行出售給他人，若「夫妻持有時間」合併計算滿兩年以上才出售，放寬適用舊制，也就是沒有房地合一稅的問題，土地交易不用課資本利得稅。根據財政部統計處最新統計資料顯示，土地主要移轉原因的變化情形，一般買賣於...
政大商學院信義不動產研究發展中心每年針對國內房市進行數據統計分析產業發展的趨勢脈絡，根據其最新編著的「房地產2019年鑑」，信義房屋企研室協理蘇啟榮提到，以目前國民所得成長來看，要讓消費者接受房價再次上揚的機會不大，在民眾支付能力未改善的情況下，中長線的盤整格局或將維持一段不短的時間。蘇啟榮指出，2019年上半年預料仍維持景氣下行走勢，根據各精研機構的估測，國內景氣可能在第二季落底，若以台灣景氣變化大概領先房地產市場...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，而2018年若繳納到房地合一稅，基本上都是2016年以後取得的房屋出售，同時出售房屋扣除相關成本後，還有所得的交易，不過以近年房價表現來看，要能夠3年內逢低買進，出售後扣除成本費用還能獲利的，其實是相當不容易的事情，除了一般交易獲利外，可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定，如誤用贈與等方式節稅，都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。統...
每年５月１日至５月底須完成繳納的房屋稅，計算時間為前一年的７月１日至當年的６月３０日，稅基為房屋評定現值再乘以適用稅率，而房屋評定現職與房子結構、屋齡跟地段有關，此部分會影響房屋稅多寡。 房屋稅共分區四大類別，自住住家用、非自住住家用、非住家非營業用及營業用，其中以自住住家用最為優惠。信義房屋代書表示，只要符合房屋無出租、營業，且本人、配偶或直系親屬有實際居住事實，即可適用自用住宅稅率。 信義代書表示，雖然房屋稅...