雙北優良公寓大廈評選分為書面審查以及實地審查,因為過程繁複,管委會以及社區居民常常在第一關的書面審查,就因為資料龐大指標對應、聚焦困難而生困擾,有鑑於此,信義房屋近年成立專案小組協助社區參與評薦,並由雙北各分店邀請適合的社區共同加入,因為獲得優良社區殊榮,不只有市政府所頒發的鼓勵獎金,更能替社區的房價保值抗跌,同時增加社區住戶的凝聚力。內湖「榮耀世紀」社區在信義房屋星雲店的協助下,即獲得臺北市109年度優良公寓大廈評...
一般大樓門外的走廊,雖然是讓該樓層的住戶使用,不過該走廊是公寓大廈管理條例所定義的共同走廊,而且是大樓全體區分所有權人所共有;然而無論是否為雜物還是常見的鞋櫃、鞋子等有價值的物品,就算沒有影響別人通行,都已經違反走廊及樓梯間逃生通行的使用目的。工務局呼籲,為了大樓住戶自身和鄰居的安全,千萬不可在共同走廊、樓梯間等共用部分放置物品,若因堆置物品而造成別人的損害,除了行政罰鍰之外更可能有民、刑事的責任。 高雄市工務局表...
台南市政府已推出自主更新補助及危老重建方案,歡迎民眾踴躍申請! ▌ 自主更新補助方案 南市府都發局局長莊德樑表示,台南市與中央合作,針對老舊房屋提供多元的協助方案,如果民眾有整建維護需求,市府提供自主更新補助方案,在都市計畫範圍內20年以上老屋,取得80%以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區,可分階段申請補助費用,第一階段提供50萬元起之規劃費用,供社區委託建築師規劃設計,第二階段提供工程費45%上限的補...
信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,一個社區的維護、管理、住戶素質,的確大大影響買方日後居住品質,因此建議購屋前可以多留意兩項指標。 第一,各縣市政府幾乎都有「優良社區」等獎項的評選,一般來說,只要有得獎,尤其連年得獎,就代表這座社區無論管委會的管理,以及住戶間的向心力特別好;而這種得獎社區,因為品質佳,只要一有釋出通常也會相對搶手。第二,到現場看屋時,也可格外留意社區佈告欄「欠繳管理費的人多不多、管...
有不少網友持續在PTT上反應看屋時如何從社區觀察了解鄰居的素質,最怕製造噪音的鄰居,或住家環境很髒亂,影響到生活品質。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,公共空間部分,主要看在梯間或走廊等是否放置鞋櫃,且有無擺放整齊,並且可用鼻子聞看看住家環境有沒飄出異味,同時可觀察停車場是否有擺放雜物。再者,可看社區公告欄上,有沒催繳管理費的通知。大家房屋企劃研究室主任郎美囡同樣建議,觀察公共空間的整潔程度,有些住戶喜歡在梯間...
對此,房市專家提醒,即使是小宅,權狀坪數最好仍大於15坪較好貸款,另要注意室內收納、廚廁不要相對等問題,大樓的居住品質也需留意,包括是否多租客甚至是住商混合。網友表示,許多人買小宅,但實際入住後發現問題多,例如廚房在中間風水差、客廳布通風、臥室放不進正常深度的衣櫃等,導致居住品質不如預期,究竟事前看屋時應注意哪些細節,才能確保買到的小宅住得較舒適?有網友認為,要注意隔板隔音、室內動線,且地點要好,真的太小不好住才容易...