一般認為，如果想要管理費介於較合理的每坪70至80元之間，但又希望能委託物業管理公司聘請24小時保全、清潔人員，社區戶數至少應有200戶，住戶的管理費壓力比較輕；另一方面，許多大型社區甚至造鎮型社區，也會主打配有中庭造景及豐富的公設等。有網友就好奇，幾百戶的大型社區，到底好不好、適不適合居住？信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，大社區的缺點就是居住人數多、相對較複雜，此外，由於戶數多，較常同時有許多戶在賣，一旦遇到房市...
台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高，因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇！不論在哪裡，買樓置業都是一件大事，即便語言再相似，當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞，今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧？ (點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F，可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷！) 港台地產術語比較 (圖片版) → ...
今年1至7月台北市都更與危老的建案占全市總推案量65%，危老與都更漸漸躍為主流。不過，不少網友也討論，買都更宅最怕碰到地主戶太多，掌握管委會後，導致其他住戶意見「被消失」，或是地主戶素質良莠不齊，影響居住品質。不過，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，雙北尤其台北市區，要取得素地新建住宅越來越難，新屋勢必得靠都更或危老來供給。而一般來說，多數都更案的地點都坐落在不錯的區段，原住戶素質未必不佳，且許多建商是整合老舊透天來...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德指出，即使社區沒有成立管委會，依然必須準用《公寓大廈管理條例》之規定，包括如果社區內共用部分硬體有需要修繕、管理、維護，該費用除非是可以歸責於部分住戶，否則區分所有權人都應按共有部分比例分擔；如果有人不同意，其他住戶可向區公所調解委員會申請調解，協調未果甚至可向拒絕支付的住戶提告。依《公寓大廈管理條例》規定，公寓大廈應成立管委會或推選管理負責人，且區分所有權人會議每年至少應召開一次，由...
該節能輔導服務內容是透過具有能源管理專業的「節能輔導團」親至現場訪視，為社區量身打造包括電力契約容量、照明、空調、電梯及抽排風設備改善等全面性的節電方案，詳細評估更換節能設備所需的經費及成效，節能輔導建議書提供予社區，進行節能改善工作參考。輔導服務全程免費，可透過網路下載申請表預約，歡迎有需要的社區管理委員會提出申請。 北市環保局表示，透過節電輔導，可幫助社區有系統的診斷耗電成因，從而節省電費。以2018年度內湖區...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，中小型社區運作是否順暢，建議觀察該社區過去3至5年，甚至10年以上的運作狀況；另外，以屋齡20年要更換電梯，一部電梯約百萬元來算，看屋時可特別注意社區有幾部電梯、管理基金約有多少，以此推估屆時費用夠不夠，大致就能算出未來會不會有錢不夠用的問題。 徐佳馨也說，無論中小型社區或是大社區，要看管委會管理水準與住戶素質，可以從梯間的整潔度、公布欄看出端倪。例如若梯間不准擺放雜物，也保持乾...