國稅局進一步指出,自用住宅購屋借款利息可扣除數額,是以每年實際發生的貸款利息支出減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額,但是最多不得超過30萬元,且每1申報戶以1屋為限。另外,納稅義務人如果改向他家金融機構貸款來償還原來的購屋貸款,在原來貸款還沒有還清的額度內所支付的利息,可以核實減除,但要檢附原始貸款餘額證明書、清償證明書、新的借款契約書等轉貸或換約前後資料,供國稅局核認。該所舉例說明,納稅義務人甲君原來購屋時向A銀行貸款...
稅捐稽徵處指出,民眾若向法院標購取得拍賣的不動產,或向政府機關標購或領買公產者,仍屬於契稅課徵範圍,應依契稅條例第16條規定,於法院發給權利移轉證明書,或政府機關核發產權移轉證明書之日起30日內,填具契稅申報書表,並檢附權利移轉證明書或產權移轉證明書及其他有關文件,向房屋所在地主管稽徵機關申報買賣契稅。該處特別提醒拍定人或領買人,務必於權利移轉證明書或產權移轉證明書核發時,依限申報繳納契稅,如逾期未申報繳納契稅,依契...
高雄市稅捐稽徵處進一步說明,屋主將房屋出租給符合租金補貼申請資格者,並符合住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第3條規定,經直轄市、縣(市)主管機關認定之公益出租人,於認定有效期間內,出租房屋供住家使用,可依照1.2%稅率課徵房屋稅。稅捐處補充,經認定的公益出租人,於認定有效期間內,稅捐處會依主管機關提供的公益出租人名單,主動依照公益出租人出租使用稅率課徵房屋稅,無須由公益出租人另行提出申請。
該局進一步說明,民眾如果有重劃地區內土地,須符合土地稅減免規則第17條規定「於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益」之規定,才可以免徵地價稅;但如果原來已建有房屋、工廠,或土地上供營業人營業使用,在重劃期間仍繼續使用,則無法免徵地價稅。稅捐局強調,若重劃地區內土地,雖然在重劃期間因繼續使用,而不符合免徵地價稅規定,但該土地於辦理重劃完成後,仍享有地價稅減半徵收2年的優惠。且稽徵機關會主動依通報資料辦理,土地所...
稅捐局進一步說明,重劃土地自辦理完成之日起地價稅減半徵收2年的規定,其適用對象為重劃後之土地,非以土地所有權人為對象。若該筆土地於2年內移轉時,新取得人仍享有減半徵收地價稅之適用。民眾若有地價稅相關問題或是想更進一步瞭解相關法令規定,可至新竹縣政府稅捐稽徵局網站查詢,或撥打該局電話,將會有專人為民眾服務及解答。
該局進一步說明,由於贈與稅未繳清前,不得辦理贈與移轉登記,故贈與稅的報繳,須在贈與移轉登記之前,即贈與行為發生日之認定,應以贈與契約訂立之日,而不以移轉登記之日為準。 該局舉例,贈與人甲於2018年12月1日贈與乙不動產並訂立契約,該筆不動產欲於2019年1月31日前辦理移轉登記,則甲應於2018年12月1日契約訂立時,30日內辦理贈與稅申報。該局特別提醒民眾,如遇有上述情形,應於贈與契約訂立之日起30日內,填具贈與...