一、不同用途房屋稅差很大,仔細檢視別當冤大頭 繳交房屋稅時,納稅人往往不清楚自己應稅稅率為何?簡單來說房屋稅住家自住稅率最低為1.2%,營業用最低為3%,差距2.5倍。一年相差可達數千元或達萬元以上,如果遇到錯誤,累積下來多繳的房屋稅將相當驚人。信義代書專案經理林以德提醒,拿到房屋稅單務必先看「使用情形」欄,是住家用還是營業用?是不是符合自己的真實狀況?最常見的案例就是購買一、二樓房屋做為住家用,但因為前屋主一樓登...
有關裁罰基準部分,將依照建物登記面積分為五級距,並分三階段裁處,並針對104年以後領得使用執照的建物優先裁處。第一階段依各級距分別處6至20萬元罰鍰,限期9個月內改善。第二階段若未停止使用,處6至30萬元罰鍰,再限期9個月內改善,未停止使用者得按次處罰。第三階段若仍未停止,得處30萬元罰鍰並停止供水、供電。 五級距分別如下: 級距一:面積未達50平方公尺 級距二:面積50至100平方公尺 級距三:...
但是,如果大廈管理委員會有對外收取房屋帶看清潔費之情事,是屬營業稅之課徵範圍,應依加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第28條規定辦理稅籍登記。未依規定申請稅籍登記者,依同法第45條規定,除通知限期補辦外,並得處新臺幣3千元以上3萬元以下罰鍰;屆期仍未補辦者,得按次處罰。 台北國稅局進一步指出,大樓(廈)管理委員會對外營業之銷售額平均每月未達20萬,依營業稅法第32條第1項但書及第13條第1項規定,得掣發普...
台灣的街道上,常可見到利用自己的住家房屋,從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業,不過此種副業的所在房屋,應按何種稅率課徵房屋稅? 台中市政府地方稅務局表示,個人利用自己的住家房屋,從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業,如果沒有具備營業牌號,且沒有僱用員工;同時符合無出租、供本人、 配偶或直系親屬實際居住,且本人、配偶及未成年子女全國3戶以內等自住要件者,可以按自住之住家用1.2﹪稅率課徵房屋稅。 ...
新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示,由「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」等3家業者,協助辦理包租代管,目前在板橋 、新莊、中永和、三重、蘆洲、汐止、新店、淡水等區域合計有百件以上的出租物件可供民眾選擇申請,也提供專業的媒合服務。 新北市政府城鄉發展局說明,參與包租代管計畫除了針對招募房客提供租金優惠外,也招募有空屋想出租的房東,並提供多種優惠,例如:參與包租包管,可保證租金收入3年、...
高雄市稅捐稽徵處說明,地價稅自用住宅優惠稅率必須符合下述條件: 一.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該處設有戶籍登記。 二.土地上房屋沒有出租或供營業使用。 三.土地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 四.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者,以一處為限。 五.都市土地以300平方公尺為限;非都市土地以700平方公尺為限。 所以因選舉、工作關係、子女就學或其...