大東濕地公園位於高雄市鳳山區光遠路,總面積約9.33公頃,屬於大東捷運站商圈,就在高捷大東站1號出口旁,因為裡頭有大型樹木及湖水倒影,成為打卡勝地,被稱作城市版忘憂森林。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,公園附近住宅幾乎都是 30年以上的透天厝,地坪價約30至40萬元,因此,一有大樓物件釋出都滿搶手的,像在光遠路上,屋齡5年的大樓每坪約17至18萬元,近捷運站且只要1字頭,頗受消費者歡迎;遠一點的和德街同屋齡大樓,每...
「東區」是台北市發展較早的商圈,SOGO百貨、明曜百貨、時尚流行旗艦店和美食、服飾、文創小店,形成集市效應,比如忠孝東路四段181巷是茶街,敦化南路一段160巷是燒肉街,都曾創下巷弄店面租金單坪破萬的高行情。不過,東區人潮增加速度遠不及租金漲速,嚇跑不少業者,近年頻爆退租潮。方偉明認為,這幾年房東租金預期心態高,寧願閒置或租給短期特賣會,也不願調降價格,讓出租率下滑。方偉明進一步分析,當店面空置情形變多,意謂業者選擇...
根據2018年前三季的實價登錄資料,台中商辦成交價與成交量均由西屯區奪冠,平均每坪單價29.8萬元,總共達124筆,已超出2017年全年成績,受惠七期商辦交易熱絡。信義房屋七期朝富店店長簡剴延表示,台中過去以傳統科技、加工出口產業為主,大多廠辦合一,但隨著傳統產業積極轉型升級,從代工發展品牌,因此對辦公室的門面相當講究。據他了解,目前已有不少科技業和傳產業欲另外設置行政辦公處或客戶接待中心,致使台中商辦需求大增,其中...
由於現代人越來越注重隱私,同一個屋簷下似乎變成年輕人和老年人之間的矛盾,馬來西亞2015年從新加坡引進「雙鑰匙」概念,鼓勵小家庭居住在一起,同時可保留私人空間。基本上,這類設計是一個平面空間,有兩個獨立的套間,兩套鑰匙,共有客廳與廚房,大家看似活動在一起,其實各有各的活動範圍。買的時候屬於同一張地契,只是使用時變成兩套空間。大馬信義聯合業務部主任陳靖怡表示,「雙鑰匙」住宅近年來才開始盛行,建案一推出吸引華人搶購,以馬...
雙捷交會的中山商圈,坐擁地利之便,往西就是台北車站,東側還有中山北路,位處市中心區塊,誠品南西店進駐後,加上既有的新光三越也改裝吸客,引進不少新穎餐飲品牌,讓許多年輕人趨之若鶩,中山商圈魅力重現!根據台北捷運旅運量統計,進出中山捷運站的人流量,今年一到九月和去年同期相比,足足多出近167萬人次。 信義房屋南京西路店店長陳文州指出,融合新舊景致是中山商圈的獨特風格,有很多海外觀光客慕名而來。近幾年想要在中山站附近承租的...
因工作機會多緣故,雙北市租屋族盛行,尤以單身居多,但在寸土寸金的城市生活大不易,租屋價格敏感度一直居高不下,信義房屋表示,以雙北單身租屋族來看,新北市外來租屋人口為主,租屋砍價需求高,房東較能接受的議價空間為6%至20%。台北市租屋族群仍以台北人為主,對租屋砍價空間需求僅於6%至10%,甚至台北單身貴族對對租金環境要求高過於價格。 針對全台租屋族而言,「租金便宜」仍是首選,才能更自由運用收入,全台租屋族能接受的平均低...