國內房市自2015年開始反轉向下後,歷經近三年價量走跌,2018年下半年回穩盤整。信義房屋企研室分析指出,去年甚至到2019年,房市買氣由自住客支撐,對價格敏感度偏高,眼見去年房價未再往下走降,自住需求的首購族湧出市場。依據金融聯徵中心統計數據,去年20至40歲首購族房貸申請數逐季攀升,第三季升至近1萬8千件,逐步回至往年水平。負責貸款業務的銀行主管透露,台北市以外的蛋白區房價是年輕族群較負擔得起,這些蛋白區的價格去...
台北市著名的民生社區,因早期仿照美國都市計畫的示範性社區,社區內設有25座大小不等的公園,綠地佔了社區面積近10分之一,街道規劃採井字型方式,每條馬路均有喬木人行道及中隔島樹,呈現綠意盎然之景觀。當時民生社區入住的住戶素質高,不論是住宅或店面屋主現今已傳承至第三代。林佩玲指出,據她觀察,近一年來,民生東路上空置店面不少的原因是,其一為當地人口的流失,部分年輕一輩因就學或就業關係而移居增加;另外,屋主堅守價格不放,民生...
桃園除了有航空城計劃,更有大園、內壢…等工業區,就業人口數年年增加,信義房屋統計桃園近四年來購屋概況,整個桃園首購佔比54.1%,以行政區來排名,平鎮有高達60.4%為首購族,其次是蘆竹及中壢,均有強勁的自住需求。信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,在少子化的情況下,平鎮工業區內的南勢國小卻逆勢增班,可見就業人口持續增加,加上家長重視學區,平鎮內有六所大學、二十幾所國小,文教氣息濃厚,其中公立東興、中壢、平鎮...
台中一中商圈白天為一般商店街,晚上則是夜市聚集區,緊鄰台中一中、國立台灣體育運動大學、國立台中科技大學,學生人數眾多,因此快速崛起,也撐起店面行情。信義房屋北區一中店店長陳光裕表示,一中商圈以三民路、一中街、育才街、太平路之間為精華區,其中一中街店面最為搶手,單坪成交價約300至350萬元,也曾有單坪破千萬的行情。不只店面行情佳,租金也居高不下,陳光裕指出,一中街1個1坪大小的攤位月租就要約5萬元,因此排隊美食才能撐...
「吃在北平、穿在天津」兩者發展息息相關,天津路是台中知名成衣批發街,早期與台北五分埔齊名,進而帶動北平路崛起,信義房屋文心中清店店長林裕展表示,北平路上有各式美食,最近更因文心路、中清路商辦及銀行林立,上班族群眾多,每到用餐時刻人潮總是源源不絕,因此店面出租率高。反觀天津路,近年因不敵電商崛起,再加上許多屋主不願降租,租金行情與北平路差異不大,部分店面空置,不過憑藉商圈凝聚力,十幾年來在農曆春節前皆會舉辦「天津路年貨...
新竹住宅週報26日舉辦「2019新竹房市關鍵報告」座談會,住宅週報市調統計指出,今年新竹市光埔及介壽段二區新推案量預估約1,400戶、南寮地區約400戶,金雅段約300戶。新竹縣的竹北縣治二期及三期新推案約1,800戶,華興段約500戶,新豐鄉及寶山鄉分別有700戶及450戶,八大熱區指標新案量即達5,500戶,若加計其地區及小型建案,大新竹地區今年新案將超過7,000戶。住宅週報社長陸敬民表示,新竹房市今年在舊有量...