租賃市場表現需求依舊旺盛，而近期又無新辦公大樓釋出，在這供不應求的狀況下，拉高了平均租金，Ｑ3上漲至2,216元，而空置率更是降至10年新低 。內科廠辦部分，平均售價小幅上升至51.1萬元，平均租金維持在1,154元。整體而言，商用不動產市場持續加溫，辦公室需求強勁，許多大型企業轉向總部化，整合散落各地的辦公室，一次進駐頂級商辦承租大坪數。 信義全球資產經理王維宏表示，第三季商辦行情再現熱情，不論是租金或售價，雙雙...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，摩天大樓可視為都市繁華與發展的象徵，國內約在20年前，北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮，但不少開發商不敵景氣變化而倒閉，不過近年台灣再掀摩天大樓浪潮，地標的摩天辦公大樓完工後，往往吸引外資及國內知名公司進駐，一般住家大樓也越蓋越高，頂樓的豪宅戶更往往是該社區或商圈的價格指標。根據內政部核發建照統計，超過21層的建築物，過去四年平均每年有超過230棟完工，而2001~2010平均...
99年的人口普查統計，新北市15歲以上跨縣市的工作人口通勤率為33%，其中又以到台北市工作人口最多，新北市跨縣市到台北市的工作通勤人口計有53.5萬人，穩定的通勤人口數量，也為新北市交通節點周邊帶來穩定的消費商機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然新北市不像台北市具有許多大型的觀光商圈，不過新北市因為捷運網絡的成熟，捷運站點周邊也因為龐大及穩定的通勤人潮，衍生出不少消費商機，新北市租金單價排行第一的中和...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區店面已經出現極大化與極小化的趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐卡位，打造品牌的旗艦店，除了掌握消費人潮更能達到品牌的廣告效益，若轉到巷子裡面，則出現許多的分割型小店，出租給個體戶經營，透過分割的方式房東可有效拉高單坪租金。不過東區即使是熱門的忠孝東路四段上，仍有部分的店面閒置，除了產品的坪數太小，無法吸引國際品牌進駐外，另一方面可能屋主對於租金行情期待高，短時間吸引不到可以...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從站前商圈、士林夜市商圈到東區商圈，近年都發現有彩妝、藥妝業者進駐，租賃的行情往往也是區域的高價，另外還有運動用品店也搶進熱門商圈中，且通常承租的面積頗具規模，由此來看熱門商圈的精華店面人氣仍高居不下，不過高租金的壓力下，也考驗著業者與品牌的經營能力。 此次揭露的租金資料，東區的23坪店面，先前承租方同樣也是藥妝店，目前則由國際品牌的彩妝業者承租，每坪租金行情為2.7萬元，是...
以信義世貿、松江南京商圈去化表現最佳，內科廠辦空置率則降至5.24%，顯現辦公需求旺，需求更勝供給。廠辦部分，售價敵不過大盤修正的壓力，整體平均售價由52萬元下跌至51.1萬元，空置率部分，仍優於市中心商辦，平均空置率5.24%，其中西湖段空置率僅1.31%。 信義全球資產經理王維宏分析，不動產市場延續去年價格下修的趨勢，商辦價格持續下跌，市場交易仍以自用買方為主，但降價成交的案件量不多，因此價格只能算是盤整修正，...