AI浪潮襲捲全球,產業耕耘人工智慧商機,對新型態辦公室、科技廠辦、創新研發基地等產品需求急遽增加,科技大廠加速辦公室汰舊換新,而內湖科技園區集結輝達、台達電、緯創等龍頭業者,自然成為供應鏈業者進駐據點。信義全球資產公司觀察,今年經濟局勢充斥挑戰,在全球市場需求疲軟、外銷訂單冷,內科廠辦投資動能仍維持近百億元交易水準,顯見產業剛需強勁,精華標的仍會吸引買方重金布局。上市櫃法人今年在內科已砸下93億元購置廠辦,信義全球資...
產業升級潮帶動整體商用不動產交易,新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民,吸引自用買盤進場布局,據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元,其中廠辦交易就佔據近半數交易額,顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁,買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲,屋齡新、坪數大的產品,將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示,今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元,其中廠...
根據主計總處統計,租金類的房租指數最新3月為103.25,指數再創歷史新高,且近9個月的租金指數年增率都超過2%,反映租金不只漲不停,且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢,所幸政府積極推動租金補帖,希望可以降低租屋一族的租金壓力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租金持續走揚與許多外在因素有關係,包括市場需求穩定,另外,房價上揚後屋主也會反映在房租上;此外,近期則是通膨與電價上揚等預期,也可能導致租金往上走揚,再加...
文/陳曼羚 近3年來疫情重挫商圈,不過隨著後疫情時代,防疫政策鬆綁,民眾外出消費意願提高,主要商圈店面也逐漸迎來人潮,近期北市東區指標銀行店面卻傳出租約到期後不再續租,是否代表業者仍不看好東區商圈發展?房仲業者認為,由於現在銀行的主戰場都在數位上,該銀行撤點算是達成品牌宣傳任務後功成身退。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,目前銀行已經不再積極擴張分行數量,經營型態逐漸產生轉型為線上數位服務,銀行業的競爭已...
文/住展雜誌 屋主將房屋供公益出租或加入社宅包租代管,可享地價稅及房屋稅相當於自住用優惠稅率。台北市稅捐處提醒,後續如果租約到期或提前解約,屋主收回自用須提出申請,才能享有房屋稅1.2%及地價稅2‰自住優惠稅率。 台北市稅捐處說明,為鼓勵市民將閒置房屋釋出、增加房屋供給,只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者,即可成為公益出租人,或加入社會住宅包租代管,房屋稅及地價稅都比照自住優惠稅率。另外...
【住展房屋網/綜合報導】行政院300億擴大租金補貼專案,自2022年7月1日受理申請迄今,截至9月26日止,合格戶已達14萬9,136戶,首波核定戶將於10月3日起陸續撥款,按月補貼至2023年9月。 營建署表示,無論是否符合資格者,皆會以紙本公文通知申請人。由於申請戶數倍增至去年的將近二倍,原則會先審查第一梯次(今年7至8月)申請案件,再審查第二梯次(今年9至10月)申請案件。 第一梯次申請合格戶將於10月底前...