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  • 專題報導 營業用房屋終止租約時 應註銷營業登記

    2020.11.11| 新聞來源:住展房屋網| 716
    關鍵字︰ 稅率房屋稅

    該處說明,房屋依實際使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅,目前供自住使用之住家用稅率為1.2%、本市非自住住家用房屋稅率為1.5%、非住家非營業用則為2%、營業用為3%。為了自身權益,房屋出租供營業使用,若租約到期,營業人未向國稅局辦理變更營業地址或註銷營業登記,將影響房屋收回自住後應享有之租稅權益,包括房屋稅、地價稅及土地增值稅等。例如房屋申請改按住家用稅率時,就會因設有營業商號而不符規定,而影響權益。 該處提醒,房...

  • 信義焦點 企業舊換新需求強 建商壽險搶蓋迎接後疫情擴張需求

    2020.07.10| 新聞來源:信義房屋| 623
    關鍵字︰ 商辦大樓廠辦

    依據信義全球資產公司最新第二季統計,即使受疫情影響,北市辦公市場需求仍熱,平均售價維持在84.9萬元,平均空置率來到2.39%,維持在3%以下,租金小幅上漲至2,333元。信義全球資產公司總經理柯宏安指出,確實有部份企業受疫情影響暫緩擴編計畫,但市場需求已在Q2疫情趨緩後明顯出籠,從北市辦公在空置率持平,平均租金能上漲的情況下,已可看出端倪。近期企業對辦公室需求,多因原辦公室逐漸老舊,開始尋求規格新、機能好的產品舊換...

  • 趨勢情報 疫情受災區 「空姐村」待租量增

    2020.05.07| 新聞來源:住展房屋網| 797
    關鍵字︰ 租屋市場新冠肺炎

    報導中說明,桃園空姐村是指桃園南崁一帶,當地鄰近機場,長榮總公司,區域內又有各大型賣場進駐,生活機能完善,吸引許多空姐、機師、地勤人員在當地租屋。而這波疫情重創航空業,許多機師、空服員被迫休無薪假,或是被裁員,眼看疫情不知何時才能結束,租屋人若租約到期,往往就直接退租,因此待租量大增。 據做出統計的房仲業者表示,除了航空人員的撤離,航空城特定區及南崁地區作為空服員密集的地區,讓租屋民眾有所遲疑,可能也是近期租況下滑...

  • 信義焦點 北市商辦空置率維持低點 大面積辦公產品難求

    2020.04.16| 新聞來源:信義房屋| 735
    關鍵字︰ 商辦信義世貿商圈

    依據信義全球資產最新統計,台北市辦公室平均售價仍為85.4萬元,未見修正,而在租賃市場表現良好的帶動下,空置率維持在3%以下,租金小幅上漲至2,322元,整體而言,台北市商辦尚未明顯受疫情影響,再加上都更熱潮,空置率低檔盤旋。信義全球資產經理王維宏表示,第一季商用不動產交易金額來到182億元,工業地產乃是本季焦點,交易占整體商用不動產交易的9成,總金額來到165億元,其中以科技業及傳產業投資最多,而受中美貿易戰及新冠...

  • 居家生活 想要完美退租 事前拍照、傳LINE超重要

    2020.02.21| 新聞來源:NOWnews| 1193
    關鍵字︰ 租屋押金

    若想要完美退租、取回押金,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,首要步驟是在租約到期前一個月向房東表示是否續約,若要續租需重新簽訂合約,若不續租,須在租約到期前將房屋清空、恢復原狀,並將鑰匙返還房東。不過因為每個人對於恢復房屋原狀的認知不一樣,以致退租糾紛時有所聞。信義房屋文心昌平店店長謝明哲建議,房客在看屋時就要記得確認屋況、拍照存證,最好一開始簽約時,雙方就將回復原狀的細節約定清楚,列入合約中,例如牆壁和壁紙在多年...

  • 北部 桃園鑊篤陂塘生態公園再造 自然保育結合客家元素

    2019.12.08| 新聞來源:住展房屋網| 624
    關鍵字︰ 景觀環境

    鄭文燦表示,桃園市府於平鎮積極推動埤塘文化、水圳文化、營區活化及親水公園等建設,請研考會成立整合平台,舉辦地方創生平台會議,協助推廣各地產業,發展地方創生能量,同時也呼籲水務局盡快連接周圍自行車道斷點,串聯各區自行車道,提供居民更優質完善的休閒場域。平鎮區長鄭詩鈿補充,「鑊篤陂塘生態公園」原為石門農田水利會租借民間作為收費釣魚池使用,由於環境清幽,且鄰近多處公園綠地,具有良好的發展條件,因此在租約到期後,市府便與水利...

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