信義全球資產公司總經理柯宏安分析,近年台北非核心商圈商用土地大翻身,繼內湖及南港土地交易熱絡後,北投士林科技園區科專區土地成為建商鎖定重點目標,其中以豐樂地產在此持有土地面積最大,次之則是江陵機電。因市中心區一地難求,新辦公供給少的狀況下,讓建商也加快開發興建腳步,以搶企業進駐先機,華固建設在2019年以17.34億元買下898坪土地,已在同年取得建照,預計推出「華固創富」釋出約4,000坪辦公面積;興利開發在201...
第2期填土整地、公園綠地及道路等工程均已全數發包開工,其中填土整地工程已於4日竣工,公園(公1、公4)綠地工程預計於7月完工啟用,道路工程預計於明年12月竣工,同時完成全區開發。 北市府也表示,為妥適安置區段徵收範圍內拆遷原住戶,減低因區段徵收造成的生活衝擊,於園區內劃設3.07公頃的市民住宅區興建專案住宅,總共興建 15 棟 642 戶,以「成本價」供符合安置資格之拆遷戶承購,總計有478戶已完成配售及交屋。
竹北地區因鄰近新竹科學園區、工研院,市區還有台元科技園區、昌益科技產發園區及興建中的AI智慧園區,人口持續移入,居住剛性需求增。去年竹北首破20萬人,達20萬782人,比前年人口數19萬4516人,增加了6266人。由於人口紅利,又因房市多頭,去年竹北房市熱度高,根據信義房屋依實價登錄資料統計結果,竹北平均單坪價格為23.4萬元,電梯大樓總價約1315萬元。信義房屋竹北文興店長陳世光表示,人口穩定移入的原因是鄰近科學...
依桃園市地政局資料顯示,龜山區去年全年交易量為3425棟,若與前年同期相比增長28%;中壢區去年全年交易量為10271棟,與前年同期8190相比成長25%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,龜山區的A7重劃區推案量大,雖然生活機能尚未成熟,但搭乘機場捷運至台北車站不到半小時,交通利多已呈現,而當地房價2字頭可購買新大樓,房價是台北市的四分之一,吸引許多首購族。信義房屋長庚重劃店店長李德煌同樣指出,龜山區交易成長主...
新北市地政局公布2019年《外國人取得/移轉不動產》分析報告,去年全年外國人在新北市取得不動產案件共259件,較2018年增加48件、增幅22.7%。其中,以香港人取得台灣不動產最多,達50%,應是香港和台灣語言相通,風俗習慣與生活機能相近。在所有行政區中,外國人在淡水取得不動產達85件,比率逾3成,其次為林口、新莊。經調查,外國人選擇地點時,最多人考量價格合理、環境優美、交通便利等三大條件,因此該報告也指出,淡水對...
新竹六家高鐵車站特定區位在自強南、北路以東,興隆路、頭前溪畔以北,光明六路、東興路一段以南,興隆路五段等。根據實價登錄顯示,今年1至11月新竹高鐵站方圓1公里範圍內,光明六路東二段、文興路二段交易件數最多,這些路段的共同特點是離新竹高鐵站走路路程約需十分鐘,通勤方便;而文興路美食店家林立,也有銀行,生活機能完善。光明六路東二段的物件以單價區間29至38萬,以大坪數居多,文興路二段的物件單價區間為22至32萬,小坪數物...