驗屋時想確認消防設備有沒有問題,若為新建案完工交屋,信義代銷指出,建案完工時皆有公部門查驗全社區的防火區規劃、防火避難設施及消防設備,皆符合才會核發使用執照,所以消費者不須太過擔心,可簡單確認滅火器保存期限、室內自動灑水設備是否裝到定位且符合數量。至於中古屋的消防設備也馬虎不得,大家房屋企劃研究室主任郎美囝表示,根據《消防法》第6條規定,公寓大廈每年須定期進行檢修申報,由管理委員會負維護之責,所以選擇良好的管委會較能...
一般約 所謂「一般約」,為「一般委託銷售契約書」的簡稱,可以委託多家房仲賣房,房屋曝光的管道、平台多,來看屋的買方多,順利賣出的機會大。信義房屋企研室表示,與房仲簽一般約,可能因買方的競價多而賣到更高的價格,但同樣也可能因房仲間削價競爭,反而破壞好價格。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,實務上,賣方多數選擇簽一般約,但也因此需面對較多的業務人員,增添麻煩,且帶看萬一出現房屋損壞的情況,責任也較難釐清。信義房屋企研室...
桃園市政府表示,桃園機場旅客平均搭乘機場捷運機率達到36%,在場站開發方面,除機場捷運A8長庚醫院站與A9林口站聯合開發外,A19桃園體育園區站冠德開發站即將收尾,將進行購物中心的招商。同時,鄰近機場捷運A18站的國泰人壽桃園產專區預定明年開幕。另外,在機場捷運A17領航站附近的流行音樂露天劇場開工後,機場捷運沿線規劃滿足購物和休閒等各種需求。桃園機場捷運自台北火車站連結至機場,橫跨台北、新北市至桃園,桃園端的機場捷...
愈來愈多民眾會透過網路找房,各大房仲業者的售屋平台也紛紛強化網路找屋功能,如信義房屋官網會根據使用者的瀏覽紀錄來運算分析,推薦更符需求的物件,並建立完整物件瀏覽資訊及看屋記錄,讓買方看屋過程更有效率。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,透過房仲網站查詢物件,可從附在網頁上的照片、資訊做事先篩選,判斷該物件的屋況、格局或條件是否符合需求,再進一步實地看屋,減少約看錯誤物件的時間,能更快速找到心儀的房子。若已鎖定區域,或已...
買房一住短則2~3年、長則10~20年,社區品質好不好影響深遠,該如何挑選有品質、好口碑的社區,以免未來後悔不已?以中古屋來說,各縣市每年都會評選出優良公寓大廈,品質有政府認證標章,便是挑選好口碑社區的方法之一。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,能獲獎的社區意謂管委會有在用心做事,住戶也因要一起配合,可見參與社區活動的意願高,整體生活品質會較好,對房價也較加分、保值。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,優質社區通常會是...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,首購族經常會想一次買到位,不過條件好、坪數大,房價自然就高,尤其在有限的預算內,很難買到完美的房子;也有首購不清楚自己的購屋需求,只知道「預算1200萬元想買台北市」,但這樣範圍太廣了,建議首購族排列出房屋條件的優先順序,看自己重視地段、交通或生活機能等,比較能有效率的買到房。首購族還很容易低估買房成本,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了支付買房子的錢以外,首購族買房時別...