新北大都會公園位新北市三重區的二重疏洪道,整治後除有綠化的堤防,還建構多組特色共融遊具,成為雙北民眾假日攜家帶眷來遊玩的新景點,今年還獲得全球卓越建設獎,知名度大開,還成為寶可夢抓寶遊戲的場地。信義房屋三重菜寮店主任林珊渝指出,這邊住戶以前都要前往新北大道的綜合運動場運動,自從公園整治後,多就近往公園散步、遛狗,對區域房市甚為加分。目前公園兩側皆有重劃區,林珊渝表示,左岸為五谷王段,因近工業用地,且步行至捷運先嗇宮站...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新手買房最重要的是「要有錢」,至少,以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例,若貸款8成,頭期款需準備120-200萬元,未來房貸支出不要高過薪水的3分之1,並且要準備薪水3個月以上的預備金,資金是新手買房最大的關鍵點。 日前網友po文提到親戚小資女兩年僅存到24萬元,卻買得起1500萬元房子,原來是因為父母協助出錢,甚至有網友回應說「長輩的力量,決定購屋的力量」,...
依信義房屋統計的三重新莊線與板南線板橋段各站房價來比較,今年第2季與去年同期漲幅最多的,分別是三重站10.52%,平均單價從37.47萬元漲至41.41萬元;亞東醫院站24.68%,平均單價從35.78萬元漲到44.61萬元。信義房屋三重菜寮店主任林珊渝表示,三重站為新蘆線與機場捷運線交會站,2年前機捷通車即帶來不少看屋人潮,近期則有二重疏洪道右岸重劃區,掀起在地買盤換屋潮,相較去年區域內交易多為中古大樓,今年不少人...
竹科員工儘管薪資普遍不錯,但與過往有股票分紅的大筆收入相比,福利與收益減少許多,也因此影響房市,近幾年以低總價的首購型住宅為主流,總價逾3000萬元的住宅不受青睞。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出,以前常見40歲就能退休的竹科人,購買高總價住宅的能力也相當強,現在多數人因為賺得不夠多,只好延後退休時間,且雖然仍有能力換屋,但觀望期也拉較長。吳曉芳觀察,目前市場雖以首購為主,總價1000萬元產品佔大宗,但有別於前幾年總...
男生相對理性,女生則較為感性,這特質確實在看屋時會有所同,住商不動產企研室經理徐佳馨說明,男生較重視房子的機能與使用上的便利性,例如住宅的空間坪數、共有幾房幾廳等格局,包含計算實際的室內面積、每月管理費多少,及住家內的手機訊號夠不夠好等,環境上則會衡量上班是否方便、到公司的距離在上下班時間是否塞車等問題。相較之下女生則重感覺,徐佳馨解釋,女生較在意社區和住家周邊的環境是否安全,管理的品質與公共設施有哪些,房子內部的廚...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,沒人住過、有全新裝潢,加上前一手持有未滿2年的物件,就有很大機率是投資客宅,不過投資客裝潢的物件並非都有問題,還是有賺取合理利潤的投資者,但若用裝潢掩飾滲漏水、壁癌等瑕疵,就很容易引起爭議。信義房屋中平國中店店長林彥穎則建議,若有相關疑慮,可直接詢問仲介人員是否為投資客宅,再者是看屋時需留意浴室、廚房等有水源地方,是否有水漬、泛黃或壁癌,尤其是窗框和維修孔,可以仔細確認有無漏水...