內政部表示,都更條例對於實施者委任專業估價者方式已有較公開、公平的規範,規定應由實施者與全部地主共同指定,無法共同指定時,則透過公開、隨機方式進行選任。該辦法新增公開、隨機作業方式,規定實施者應將選任時間及地點事先通知土地所有權人,在選任時,須有公正第三人見證,並以主管機關所建置的建議名單進行抽籤,讓更新前後的權利價值估價更趨客觀、公平、合理。除了配合都更條例修正外,該辦法也配合實務執行需要進行修正,規定未受分配或不...
鄭俊杰指出,2019年可說是包租代管產業元年。在租賃專法上路後,預估至今年7月全台將有11個縣市(含六都)加入全聯會;不僅如此,全國加入包租代管業許可的業者多達641家,完成登記領照的業者有267家、加入公會的有343家;另已取得租賃管理人員證照或報名證照班的、合計超過8,300人。鄭俊杰進一步指出,全台租屋人口已逼近300萬人,而租賃產業不僅提供包租代管、代租等服務,還有其他周邊收益,在租賃專法上路帶動下,租賃產業...
內政部表示,目前室內裝修業及專業技術人員登記證有效期限均為4年,且分別在登記證到期前3個月及前6個月內,始得換證,逾期未回訓換證,登記證即失效,須重新參加培訓講習,規定嚴苛。為使換證更具彈性,內政部部務會報通過「建築物室內裝修管理辦法」修正草案,鬆綁換發時間限制,並將有效日期由原來的4年,修正為換證當日起算5年。且規定期滿前檢附5年內參加內政部主辦或委託專業機構、團體辦理的回訓訓練,達16小時以上之證明,即可換證。此...
台北市地政局表示,地政士應自己處理受託事務。但經委託人同意、另有習慣或有不得已之事由者,得將業務委由其他地政士辦理。該次公布的4件地政士違規懲戒案件,其中2件是由於地政士未自己處理受託事務,處以停止執行業務2至4個月不等的處分;1件為地政士未確實核對當事人身分,處以警告1次;另外1件為地政士由於違反業務上應盡義務,情節重大,予以除名。地政局說明,依照地政士法規定,地政士應於買賣受託案件辦理所有權移轉登記30日內,向主...
「得房率」一詞源於中國,住商不動產企研室經理徐佳馨解釋,計算方式是以主建物加陽台面積(即實際可使用面積)為分子,權狀面積為分母,得房率愈高表示室內使用空間愈大,愈低則表示虛坪較多、坪效較低。假設一住宅登記的權狀面積為32坪,其中含主建物20坪、陽台1.5坪、雨遮2坪及公設8.5坪,其公設比為公設坪數除以權狀坪數的百分比,約為26.56%,回推使用坪數應約為73.44%。同樣條件若以得房率計算,因不列入雨遮坪數,使用坪...
內政部長徐國勇表示,修法後買賣案件時,將調整為由買賣雙方申請買賣移轉登記時,檢附申報書共同申報登錄,且將依照申報登錄義務人之違法情節對制度影響的程度,修正罰則區分輕重,藉以提升實價登錄的正確和即時性。初審通過條文明訂,買賣權利人在買賣案件移轉登記30日內,須申報土地和建物交易實際訊息,且買賣雙方應在申請移轉登記時,檢附申請書共同向主管機關申報登錄土地和建物的實際成交訊息。未依規定申報登錄者,主管機關應限期申報實價登錄...