市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音,央行基於保障自用的態度不變,有條件放寬部分規定,對於特定地區的第2戶購屋貸款,需要與承貸的金融機構切結,包括第2戶購屋貸款撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記,並且清償債務與塗銷第一套房貸的抵押權,就可以不受央行貸款上限7成之規定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前實務上碰到因為央行第二套管制上限,而影響到買賣交易的比例仍低,主要客戶大概也知道第二套房貸...
疫情改變飯店業生態,不過也帶來新的革命商機,除了危老改建盛行外,也有飯店服務的科技智能業者逆勢一路承接飯店,目前已經累積房間數超過3740間,6月公司登記出現第37間分公司,竟是宜蘭知名的「礁溪麒麟酒店分公司」,飯店業已經從疫情的防疫商機開始迎接疫後的觀光復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波疫情帶來破壞式的改變與創新,包括北市有許多老舊飯店商旅退出產業,直接參與危老改建,但也有業者逆勢利用科技優勢,承接...
台商回流、疫後內需市場復甦,加上連續升息效應,使台中商用市場躍升為資金配置關注焦點,據統計台中去年商用不動產交易規模已突破500億元大關,商辦、店面交易表現尤為亮眼,佔整體交易超過4成,信義全球資產公司受託辦理公開標售大台中車站商圈萬坪商場,適百貨、辦公室等多種用途,兼具自用、收益優勢,增值潛力看好。台中商用不動產市場逐年成長,據實價登錄資料統計, 2022年交易額達502億元,年增9%,其中辦公室、店面交易總計為2...
根據不動產資訊平台資料顯示,去年第四季末購置住宅貸款逾放金額為64.5億元,金額僅僅約為16年前的1成,且逾放比僅約0.07%,續創2007年統計以來新低,反映房市體質健全,貸款人即使遇到債務問題,也能即時處理避免房產流入法拍市場,也受惠法拍物件量稀少,法拍對於房市並未造成衝擊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大概2006年前市場還有流行全額貸的現象,一旦遇到外在情勢劇變,債務人有可能把爛攤子丟給銀行,不過後...
一年一度的全民申報綜所稅進入倒數計時,今年無疫情需隔離等因素影響,沒有像過往兩年能展延繳納期間,萬物齊漲升息不停,民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅,安新建經告訴大家在試算個人所得申報時,如果列舉項目有超過「標準扣除額」,就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。安新建經劉易昌執行經理指出,去年有貸款買房或租房屋的人,可運用「自用住宅購屋借貸利息」與「房屋租金支出」擇一適用,為個人所得稅申報列舉扣除項目;若去年有出...
文/梁博超 林右昌今日出席三三會5月份例會,並進行專題演講。提到房市問題的「虛坪改革方案」,林右昌指出,「虛坪改革」因牽涉產權登記問題,會先就大家最關注的車道、停車位問題優先處理,方案預計在6月時提出。 「虛坪改革」要來了!林右昌:車道與停車位問題6月提出方案(資料照片) 三三會理事長林伯豐在今日例會致詞時表示,台灣房價居高不下,政府應建立長期、全面住宅政策,在供給面、價格面、制度面應兼顧產業發展,首要...