官方的買賣移轉棟數統計為落後指標,較無法在景氣轉折時即時反應市況,因此,5月下旬台灣爆發本土疫情後,直到7、8月份移轉棟數統計,才顯現房市量縮情況,唯目前疫情已經受到控制,已明顯感受市場交易回溫。而根據高雄市地政局公布的8月份買賣移轉棟數,全市年減3成,多數主要行政區也都呈現量縮,但鳳山區420棟不僅是各區最多,且年增、月增都達12%,堪稱逆勢一枝獨秀。南鳳山有大量體的新建案正在陸續交屋,促使鳳山的移轉量即便面對疫情...
台灣本土疫情5月下旬開始升溫,但買賣移轉棟數屬於落後指標,直到7、8月份相關統計才開始顯現疫情對房市的衝擊,加之8月份為傳統民俗月,根據台南市地政局統計,8月買賣移轉棟數全市年減5%,長期蟬聯「交易王」寶座的永康區也退位。不過,安南區仍以323棟、年增86.7%一枝獨秀,此外,包括東區,以及移轉量基期較低的善化及仁德區,年增率也都有成長。信義房屋安南海佃店店長鍾尚哲分析,安南區大樓產品以九份子重劃區較多,近2個月有交...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情對於市場交易量影響大概是2個多月的時間,市場就緩步復甦,不過買賣移轉棟數從7月才開始明顯反應,8月買賣移轉棟數則是反應六月到七月上旬時的買賣交易,當時也是疫情影響較為明顯的時刻,因此近兩個月的買賣移轉棟數「合理」呈現衰退走勢,不過觀察當前的市場買氣,8月市場交易熱度已經逐漸回到疫情前的水準,後續移轉棟數有機會緩步回溫。六都八月的買賣移轉棟數為1.67萬棟,年減23%,月減5...
今年國產署推出的前兩批地上權標售案,分別在6月與8月開標,其中首批地上權的標售作業,儘管適逢本土疫情嚴峻時期,仍逆勢開出紅盤,不但標脫率達5成,其中一塊位於北市松山區敦化段的精華標的,更吸引11組人馬搶標,最後由皇翔建設以超過六成的溢價率搶下;至於近日甫開標的第二批地上權標售案,市場反應同樣相當熱絡,最終列標的15宗標的,共計標出9筆,標脫率達六成,成績不俗。 緊鄰101商圈 「六張犁陸軍保養廠C區」重磅登場 據...
居家辦公成考量 新加坡三房產品受青睞 據《CNBC》報導,四個城市中房價最高檔的新加坡,近一年時間以三房產品的房價成長最為快速,平均年增幅達5%以上,尤其在亞歷山德拉、牛車水等熱門置產區域,房價漲幅更為顯著。房地產網站PropertyGuru的新加坡區域經理 Tee Khoon Tan指出,受疫情影響,許多家庭為確保能擁有足夠的居家辦公空間,傾向購買室內空間較充裕、且單價較為實惠的三房產品,使這類產品的價格水漲船高...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,原本疫情前房市買氣就維持相當熱絡,疫情出現對房市短期衝擊影響為「量大於價」,而隨疫情狀況逐漸穩定,過去三個月累積的遞延買盤,也在8月陸續重新回到市場上購屋,房市也回到疫情前熱絡的市況。 買氣回升 換屋買盤增溫 統計主要的成交總價帶可發現,整體首購買氣維持穩定,不過換屋型買方在8月表現活躍,總價1500萬元~5000萬元的產品,成交佔比都較上月明顯拉高,台北市總價2500~5...