文/陳曼羚 台北市松江路的老飯店「康華大飯店」今年10月核准危老,計畫興建17層商辦大樓。經統計,北市目前已有15間老舊飯店核准危老改建。房仲業者指出,疫情衝擊及高額容積獎勵,都推動這波飯店危老改建潮。 北市建管處資料顯示,「康華大飯店」去年11月已吹熄燈號,在今年10月核准危老,基地面積達571坪,是北市稀有的蛋黃區大面積土地,順利取得1.15倍原容積獎勵,外加10%時程獎勵, 北市危老核准案件累計已達755...
根據北市建管處最新危老核准資料顯示,北市又有一處老飯店停業後參與危老改建,北市的老飯店「康華大飯店」今年10月危老通過核准,附近約六百公尺處則是危老改建已經動工的六福客棧,統計北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建,另外,位於襄陽路上的國泰人壽大樓,也搭上危老政策的順風車,通過危老改建案。根據北市建管處資料顯示,北市危老核准案件累計已達755件,此次揭露去年已經歇業的老飯店「康華大飯店」,參與危老改建的基地面積達5...
信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享,今年初協助一位客戶,出售閒置的公寓4樓物件,由於久無人住、屋齡較高,屋內有幾處滲漏水。為了確認原因,巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認,發現也有相同情況,且造成鋼筋外露,應為外牆滲漏水所致。確認屋況後,緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」(將附在不動產說明書內),巫冠儀建議屋主,除了勾選出售物件內有滲漏水,「是否知悉社區其他戶有鋼筋外露」這一項也應確實填寫。一開始,屋主有點猶豫,深...
曾有房屋買賣糾紛案例是不肖人士喬裝買方,看準自售房屋的屋主,提出要以優於市場行情的價格購屋,但卻僅支付1、2成簽約款項,騙取屋主信任,拿到印鑑、權狀等文件,交給自己配合的代書迅速將房屋過戶;待過戶之後,屋主沒有再拿到任何售屋價款,但房子所有權已經易主,落得房財兩空。早期也曾時有所聞,屋主信任買方,將房子所有權過戶給對方後,買方卻不願意支付尾款,雙方衍生糾紛。為解決房屋交易過程可能產生的風險,履約保證制度應運而生,由建...
【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲推動大眾運輸導向都市發展(TOD),北市首例放寬容積獎勵範圍申請的民間建案,將興建9棟33-34層超高大樓,北市府都審會13日審查此案,認有多項疑慮待市府說明,本次未予過關,要求修正後再審。 柯文哲任期僅剩2個多月,為大力推動TOD,去年將獎勵範圍放寬為93場站周邊500公尺,該案由元利建設提出申請,位於文山區華興里,當地里長也提出行人動線、建案納入公共停車等訴求。 此案除增...
【住展房屋網/綜合報導】民眾將不動產抵押給銀行申請貸款或移轉給子女時,竟發現原本屬於自己的財產,早已不在名下的情形,時有所聞。為防止不動產抵押貸款或移轉被偽冒,並減少不動產糾紛產生,新北市瑞芳地所提醒民眾,申辦內政部「地籍異動即時通」服務,可及時掌握不動產異動訊息,讓財產安全多添份保障。 新北市瑞芳地所表示,當今詐騙手法不斷推陳出新,不法分子透過各種手段獲取個人資訊,致使偽冒文件越發逼真,若善加利用政府提供的「地籍...