地政處表示，民眾在買賣不動產時如有委託不動產仲介經紀業時，可至業者營業場所觀察是否懸掛經紀業許可文件、同業公會會員證書、不動產經紀人證書等證明文件，以確認該公司是否為合法業者，並確認所屬經紀人員是否具備資格。 二、交易前詳加確認產權資料 另外，交易前應詳加確認產權資料，民眾可向各地政事務所或縣民服務中心，申請欲交易標的之土地與建物的第二類謄本、地籍圖及建物測量成果圖，了解其產權登記狀態。如委託經紀業者，應請經紀人...
根據台中市地政局公布6月份交易移轉棟數統計，東區交易移轉棟數141棟，較去年同期成長93%，中區交易移轉63棟，年增率也高達70%。信義房屋國圖館店專員謝凱勛表示，台中火車站周邊中區、東區議題多，包括鐵路高架化、車站翻新，以及三井集團投資台糖湖濱生態園區，打造LaLaport購物中心等；大智路的「大智慧學苑」大樓拆除後，前後站將貫通，原大智慧學院大樓旁有一棟補習班，也將遷移至他處，原址也預計要開新的商場。此外，台中捷...
永和周邊只售出地上權的老舊透天厝，可作為店面出租等特殊現象，有其歷史因素，信義房屋永和店專案經理李啟弘表示，早年土地與建物登記狀況不明確，有些土地產權狀況也相當複雜，建物可能屋齡動輒超過五十年，因此出售老舊透天的建築物時，只能出售比較產權明確的建物部分，因此相對只買「厝殼」的狀況下，沒有購入土地的價值，房價當然相對便宜。李啟弘表示，因為價格實在太吸引人，不少人會相互分享訊息甚至集資購屋來分層出租，或是一些年輕首購族在...
現行的不動產買賣成交案件資訊，主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄，售屋的建商並非申報義務人，然而若買賣雙方蓄意隱瞞交易資訊，導致地政士申報錯誤訊息，將使地政士淪為代罪羔羊，因此去年實價登錄修法時，便修改了《平均地權條例》，將申報登錄之責回歸到買賣雙方身上，所以新制於7月1號上路後，建商與購屋者皆須擔負申報登錄的責任。如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實，將直接處3萬元至15...
根據主管機關的統計，受理危老建築物核准重建的統計資料中，重建面積未達200平方公尺案件(60.5坪)就佔了申請案件的百分之三十一，顯見危老政策上路以來對於小基地面積的老宅改建，的確相當受到民眾的歡迎，相較於都更的流程久、整合不確定性高與需具備一定面積的門檻，危老對於整棟的透天或產權單純的公寓都相當受惠。信義房屋不動產企研室專案曾敬德表示，統計實價資料發現，中山區產權完整的老宅從2019年以來，億元以上的交易就將近20...
國家住都中心表示，嘉興街案過去因產權複雜缺乏共識，無法推動，國家住都中心成立後，努力不懈，以誠意溝通，除了獲得範圍內最大地主台電的全力支持外，私地參與意願更從原本不到30%認同，爭取到超過98%支持，足見民眾期待居住環境的改善，也讓後續的出資團隊能安心、順利推動。 該案位於嘉興街及樂業街交叉口，近六張犁捷運站，基地面積合計5,120平方公尺，土地使用分區為第一種商業區及第三種住宅區，交通及生活機能便利。更新目標為打...