房仲業的高薪高發展,吸引勇於挑戰的年輕世代相繼投入,尤其近期入選「臺灣高薪100指數成分股」的信義房屋,除了提供優厚的薪資待遇,在人才培育上也投入大量心力。由於堅持錄用零房仲經驗的新人,為讓「新手」能夠快速卻扎實成為「業務高手」,信義房屋設計「專業養成學程」必修課達51學分,另搭配37堂選修課,讓新人一入職就能有豐沛學習資源、快速成長。經內部統計,目前全信義房屋30歲以下「專案經理」職級的業務,占比將近4成,此職級為...
文/住展雜誌 中央銀行6月中旬推出第5波房市選擇性信用管制措施,六都及新竹縣市第2戶購屋貸款上限為7成,遭質疑提高換屋族先買後賣的資金壓力。與行庫研商後,央行10日提出配套措施,宣布符合規定的換屋族可不受限貸7成限制,且6月16日起申辦的貸款案件均適用。 借款人符合這條件 不受貸款7成限制 央行說明,此次配套措施適用對象為名下已有1戶房貸,但為換屋擬申辦特定地區第2戶購屋貸款的民眾。如果民眾與承貸金融機構切結約...
市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音,央行基於保障自用的態度不變,有條件放寬部分規定,對於特定地區的第2戶購屋貸款,需要與承貸的金融機構切結,包括第2戶購屋貸款撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記,並且清償債務與塗銷第一套房貸的抵押權,就可以不受央行貸款上限7成之規定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前實務上碰到因為央行第二套管制上限,而影響到買賣交易的比例仍低,主要客戶大概也知道第二套房貸...
國內房仲龍頭信義房屋對於新人培育究竟有什麼心法?不僅讓信義房屋獲獎無數,更成為許多同業爭相挖角的目標。自創立以來堅持只錄用「沒有房仲經驗」的新人,卻能在短時間內培育為房仲箇中翹楚,全靠扎實、完整的新人培育方式,180天全方位量身打造專屬課程,透過直播、線上、實體等不同形式授課,更早在前幾年就結合時下最夯的AI趨勢,提供「AI智能配案」、「阿義隨你問」等工具,讓業務工作事半功倍。現在全球最夯的莫過於AI趨勢,信義房屋領...
北市最新實價資料顯示,北市中山區新生北路巷內的一處飯店,實價揭露今年2月以5.44億元轉手,該筆交易是今年中山區的最高價交易,而接手的為建設公司,公司網站已揭露個案為其台北市中山區德惠段危老案送件規劃中建案,基地面積約128坪,目前北市累計飯店危老改建案件已經超過20件,面積更超過萬坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,飯店、老舊辦公室等產權完整的標的,是這近年危老改建的常客,不僅僅是一般民眾希望自己的老房子有...
北市精華路段的信維大樓,因為建築老舊加上環境複雜,雖然已經屋齡超過50年,但整合改建的難度相當高,不過因為地段精華,加上早期規畫有許多攤商,信維市場成為周邊居民重要的民生消費場所,沿街店面雖然面積不大,但換算租金單價不輸給熱門商圈,近期實價揭露信維大樓1樓就有店面月租3.8萬,每坪租金達6500元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,整合都更改建常見一樓店面、頂樓頂加,有這些狀況都會增加整合時的難度,加上所有權人...