兆豐銀「工好貸」優惠專案,配合中小企業於工業區投資建廠的需求,包含土地貸款、興建廠房貸款及廠房興建完成後的中長期貸款,貸款期限最長20年,寬限期3年,最高貸款成數為8成。若是長期往來客戶、擁有優良信用條件者,貸款年利率還可降至2%以下。兆豐銀日前針對企金客戶舉辦多場講座,討論企業關注的議題,包含工業區建廠融資實務,以及全球反避稅措施。兆豐銀指出,近年部分工業園區為避免有心人購地後養地、不興建廠房,因此限制廠房興建完成...
稅捐稽徵處指出,民眾若向法院標購取得拍賣的不動產,或向政府機關標購或領買公產者,仍屬於契稅課徵範圍,應依契稅條例第16條規定,於法院發給權利移轉證明書,或政府機關核發產權移轉證明書之日起30日內,填具契稅申報書表,並檢附權利移轉證明書或產權移轉證明書及其他有關文件,向房屋所在地主管稽徵機關申報買賣契稅。該處特別提醒拍定人或領買人,務必於權利移轉證明書或產權移轉證明書核發時,依限申報繳納契稅,如逾期未申報繳納契稅,依契...
為節稅考量,夫妻間不動產贈與時有所聞,主因稅賦負擔較輕;信義房屋代書指出,依現行稅法,夫妻相互贈與房產,不需課徵贈與稅與土地增值稅,僅需繳納房屋契稅,並支付不動產過戶相關的規費、印花稅及代書費等;但若於死後繼承,將視為被繼承人之遺產,課徵較重的遺產稅,惟好處是可免徵被繼承人死亡前移轉應繳納之土地增值稅。舉例說明,若林先生未完成夫妻間贈與手續而不幸往生,林太太繼承房產時,需繳納遺產稅,反之如完成夫妻贈與手續,除可申請不...
住都中心表示,實務上常發生因基地範圍包含國有房地而無法推動重建的情形,像是公寓內的某一層、臨路的帶狀畸零地、或是由國產署持分的房地資產,不僅單獨運用效益較低,還可能阻礙相鄰基地重建。因此,若民眾在進行危老重建整合時發現基地範圍內有上述情形的小規模國有房地,便能主動向住都中心提出申請。 住都中心指出,申請人須先確認基地內的其他私地主全部同意參與危老重建,由預定起造人檢附相關文件,向住都中心或是國產署分署、辦事處提出申請...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月移轉棟數出現明顯彈升,主要仍是9月房市買氣呈現淡季不淡,加上10月地政機關的工作天數完整,比起9月與去年同期增加約15%,相對能夠辦理較多的移轉登記案件,且部分區域可能還有交屋帶動,在眾多因素的影響之下,可以發現都會區的買賣移轉棟數出現一波強力彈升,不過單月買賣移轉棟數波動幅度甚大,不能解讀為單月的買氣大增,外在的工作天數與交屋等非市場因素都可能干擾移轉數據的表現。台北市...
該開發案預計將興建具有規模150間以上房間及設有大型宴會場地的旅館與相關設施。該案自繳清土地價款後,將核給土地產權移轉證明書由得標人辦理產權移轉登記、預告登記及信託登記,以確保該案的開發興建及經營順利進行。在完成最小興建規模及經營等開發條件後,將塗銷預告登記及信託登記。政府積極投入公共建設,開發高鐵台南車站特定區為「沙崙智慧綠能科學城」,配合今年已開工的「大台南會展中心」興建工程,該次「武東段276-1地號產業專用區...