根據台南市地政局資料,大橋重劃區大致介於東橋七路、東橋一路、中山南路、縱貫鐵路所圍範圍內,面積約49.5公頃,東側則緊鄰原陸軍砲兵學校。大橋重劃區屬新興住宅區域,相鄰的砲校遷移後,也有約83公頃土地,台南市府除新建新總圖,未來也預計規劃為創意設計園區、經貿複合園區。其中,新總圖將標榜設置24小時借還書區,還有演藝廳、空中花園、智慧咖啡館等設施;新總圖本身也預估容納60萬件館藏,逾千種期刊。台南市府表示,砲校遷移轉型後...
據統計,今年前三季台南各主要行政區大樓與華廈均價以安平18.44萬最高,與去年同期相較,約有13%漲幅,也是各區最顯著;交易量方面,今年前三季700件,也較去年同期595件成長。信義房屋安平店店長呂浩廷分析,安平大樓產品類型,這5年左右有明顯變化。過去新建大樓數量少,市場主力以屋齡20年左右,室內坪數約26坪的3房產品為主,均價落在12至13萬,總價是一般中產階級自住客都能負擔的程度。但近3、5年來,外地建商積極搶進...
內政部不動產資訊平台顯示,今年第三季台南市平均買賣坪數36.21坪,與縣市合併後2011年第三季48.83坪相較,減少12.62坪。若進一步看台南市各區統計資料,主要行政區之中,以市中心的中西區平均買賣坪數26.85坪最小。信義房屋安南海佃店店長陳政光表示,台南房價基期較低,因素地多,建設議題也多,使房價產生補漲效應,漸漸追上其他縣市腳步。不過,正因為房價漲幅明顯,但一般購屋族的預算區間並未跟著拉高,使購屋需求被迫調...
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,近來高雄建商多鎖定首購客層,控制總價帶與維持單價,市場上小坪數產品大增,但由於土地與營建成本持續墊高,建商多預期2年後的房價將反映成本而拉高,因此土地市場交易熱,加上新成屋去化速度快,預售小宅紛紛推出,付款輕鬆與質感升等,讓該類預售小宅銷售表現普遍不俗,但預售推案爆量須注意,尤其是小宅供需失衡現象逐漸明顯,業界應審慎控制量體。 根據該協會統計,今年928檔期高雄房市推案包含新...
根據高雄市政府地政局統計建物買賣移轉棟數,高雄大寮區今年上半年移轉棟數達567棟,與去年同期相比,成長17%,更創下2015年以來新紀錄。住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰分析,主因是和發產業園區近期獲得鴻海、台郡、鉅明等廠商加碼投資,加上大發工業區工作機會也不少,就業人口將增加購屋需求,土地又較市區便宜,持續吸引建商推出透天產品,也有新華廈交屋,才帶動房市交易。大寮雖然商業較不發達,房價比鄰近的鳳山區便宜2成以上,具有...
台中第一季房貸平均購屋鑑價金額,以西屯區1414萬元最高,其次依序為南屯區1413萬元、西區1236萬元、北屯區1060萬元,不過,即便是屬於郊區的神岡區、霧峰區、烏日區也都超過1000萬元。信義房屋民俗公園店店長謝明哲分析,3大屯區、西區為交易熱區及豪宅區,房價本來就高,而外圍交易總價高,主要是受新建案陸續交屋影響,神岡、霧峰有不少千萬元以上新透天交易,因土地持份較大,購屋成本高過大樓,烏日也因高鐵而價漲,而且台中...