信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1月的工作天數比起12月減少約13%,考量年底旺季與工作天數的影響因素,短期內的市場移轉棟數高峰就落在去年的12月份。12月8號央行推出新一波的選擇性信用管制措施,政策發酵後的市場交易狀況,直接反應在1月的買賣移轉棟數上,工作天數減少加上政策發酵,導致六都的建物買賣移轉棟數月減約8%的幅度。主要都會區部分,北北桃的買賣移轉棟數月減9%~13%,台北市為2968棟,新北市為572...
2020年國內疫情控制得宜,加上受國際疫情影響,資金停留在國內,雖然去年第一季量縮,房市卻於第二季反彈力道強勁,直至下半年價量齊揚,直至政府祭出打房政策,抑制投機風氣再起,可見在去年12月房市價量有受到壓抑。信義房屋公布的第四季都會區房價指數,明顯看出去年第四季房價季增率成長有趨緩,台北市微幅衰退0.04%,其中以高雄和新竹季增率成長幅度均有超過5%之水準。信義房屋企研室分析表示,雖然去年12月國內房市受央行推出選擇...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,購屋人對於政策議題仍感到關心,但買方多數也能理解政府主要是打炒房並非全面打房,大概從1月上旬後政策引發的觀望逐漸淡化,同時疫情發展雖然引起市場密切關注,但剛性需求對於政策與外在事件較不敏感,加上市場上幾乎也都是自住當道,1月的房市交易量並未較上月有明顯差異。去年1月因為有農曆春節,銷售天數少、成交量基期較低;至於今年1月與去年12月相比,交易表現則大致持平,市場尚未出現年關前買...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次調查時間在央行選擇性信用管制措施上路之後,可以發現當前的信心樂觀情緒略微降溫,但還是維持在相對樂觀的水準,尤其調查民眾對於政府的房市政策力道部分,認為力道很重的比例僅接近1成,顯示此次政策定調打炒房的確有達到效果,對於自用型需求影響相對有限。 ▌ 房價感受 房價看法部分,此次調查仍維持看漲房價比看跌的多,但政府的打炒房政策的確有達到降溫的效果...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市交易量在2016年出現24.5萬棟的超低量後,連續四年呈現復甦走勢,雖然上半年有疫情干擾,但在國內疫情控制得當與降息帶動下,買氣快速回籠,疫情並未扭轉房市復甦的趨勢,不過下半年房市快速回籠,帶動房價上揚,政府也積極以打炒房政策回應,避免一些區域房市出現過熱的狀況。2020的12月買賣轉棟數為3.5萬棟,創下近60個月以來新高,一方面反應市場11月份的交易熱絡外,另一方面新成...
(一)從去年底政府開始打炒房,不少從業人員作業受局限及交易量萎縮,應派任與產官學關係良好的理事長,從中溝通與協調為該從業人員爭取更多有利該業的機會。(二)全聯會改選台北市公會未取得理監事任何席位,未來將無法參與任何會務,各大品牌及廣大會員公司反對首都公會被邊緣化,應擔任監督全聯會角色,為產業和諧發展,而表示郭子立擔任理事長一職是最合適的。(三)台北市不動產仲介公會改選在即,為讓下屆會務無縫接軌順暢運作,需由精選優良團...