信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年1、2月疫情開始爆發,第一季是市場氣氛最悲觀的時刻,當時買方觀望交易量縮,反觀今年1、2月則是延續2020交易量復甦反彈的格局,雖然打炒房政策陸續出爐,但目前市場以自用型買氣為主,政策聚焦打炒房對於自用客影響有限,加上今年景氣可望復甦與台股創高,都有利民眾購屋信心,因此前兩月的房市交易量和去年同期明顯增加。今年前兩月房市交易量北部表現溫熱,台北市交易量年增19%,新北市則是...
為了解潛在購屋民眾當下對於房市的看法,與購屋人的實際需求和購屋動機,信義房屋自2008年起定期每季,針對信義房屋官網的使用者,進行最新一季的購屋意向調查,透過長期的觀察可發現民眾對於市場信心的變化,有助於判斷未來房市的可能走向變化。 政策有感 預期房價上漲比例略降 信義房屋針對網友進行2021年第1季的購屋意向調查,此次調查是在央行選擇性信用管制措施上路後,調查結果顯示民眾對於政策有感,看漲房價季減約8個百分點,...
統計資料顯示,平均住宅單價16.5萬,較前一年有13%漲幅;若單看5年內新屋的平均單價,去年首次站上2字頭,達20.9萬,並較前一年有11.7%漲幅,均創歷年新高。從交易量角度來看,今年1月工作天數較去年12月減少,加上政府打炒房、央行祭出選擇性信用管制政策,台南建物買賣移轉棟數用增率減少7.8%。而根據台南市地政局統計,中西區、北區、安南、新市等區月增率都呈正成長。「去年第一次看到台南房價漲到這麼高!」信義房屋台南...
央行去年12月針對建商、法人、個人第三套房貸祭出選擇性信用管制,自然人部分,第三戶(含)以上購置住宅,最高貸款成數6成且無寬限期。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,信用管制措施對於購屋信心多少有影響,預估短期會有1至2成買方暫時觀望、不會進場,不過,通常每年第一季是傳統房市淡季,是否有實質衝擊應要等農曆春節後才能明確觀察。而就該信用管制上路約2個月左右來看,以楠梓為例,置產客看屋與交易的數量確實略減,但剛性需求的自住客帶...
去年房市買氣旺,新北市交易成長,惟去年底政府打炒房,短期影響信心面,使新北市今年1月交易移轉棟數與上月相比衰退10.6%,不過,蘆洲區不僅成長,月增率增加28.4%,買氣依舊暢旺。 「蘆洲區增幅最高的原因為房價有競爭力」信義房屋蘆洲長榮店店長盧漢寶表示,新北市第一環新店、三重和中永和等地房價相對較高,蘆洲鄰近三重,且房價較為親民,但生活與交通條件皆不輸新北市第一環區域。盧漢寶進一步表示,蘆洲近年來交易熱度高...
根據桃園市地政局統計,今年1月平鎮區的交易移轉棟數為297棟,與去年12月268棟相比,微幅成長10%,為桃園市各區中唯一月增率正成長的區域。平鎮今年1月交易量能比去年12月成長的原因,信義房屋平鎮店店長古鴻威表示,平鎮區的客群多是首購、換購等自住客,再加上房價基期低、房價親民,而平鎮的南勢重劃區大樓標的多,綜合上述原因等,使平鎮買氣不減反增。古鴻威表示,去年12月政府打房政策針對投資客和置產客,剛性需求對於政策與外...