信義房屋板橋府中店長李弘彥表示,府中商圈早期為舊火車站,因是商業區,區域內規劃事務所、辦公室、套房多,電梯大樓多是住商混合,純住宅產品較少,因此房價都比新埔站、新板特區等區域房價較低,而中古大樓若是屋齡10年內,則單價50-55萬之間,屋齡20年內的電梯大樓,則單價45-50萬之間。因府中商圈發展較早、商業行為興盛的關係,過去市容較雜亂,新北市政府的都更三箭政策,將重整捷運沿線城市風貌,其中「府中雙城」計畫,重新規劃...
根據信義房屋統計高雄市各火車站點周邊價量資料,內惟站去年住宅均價是歷年來首次站上2字頭,達22.04萬,較2019年約有11%漲幅;交易量部分,件數145件則與往年大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示,鐵路地下化後,美術館特區南側有美術館車站、北側則有內惟車站,原軌道則規劃綠園道。除建設議題帶動外,土地取得成本越來越貴也是刺激房價漲幅的另一原因,目前建商在美術館特區新推案都站上3字頭,連帶使中古屋價格也走揚,主...
對此,信義房屋三民店店長曾國峰觀察,在市場多頭走勢下,屋主心態是房屋多放一年,有機會多賣3、50萬,加上近期房地合一稅2.0的外在政策因素影響,屋主沒有特別急迫的賣屋原因多半惜售,從去年年中開始,桃園後站區域的供給量急縮,但居住的剛需依然強勁,再加上現在實價登錄的資訊越來越即時,買方可以更快感受到市場漲幅脈動,導致猶豫期變短,也使得交易行情屢創新高。舉例來說,區域內有一社區大樓,相同條件的物件去年11月成交670萬,...
根據桃市府捷運工程局指出,捷運棕線的綜合規劃已於去年底送行政院交通部核定,從台鐵桃園站到新莊捷運迴龍站共有8站,路線起於台鐵桃園站北側中正路、復興路路口,與桃園捷運綠線G07站地下轉乘,沿復興路、萬壽路三段、二段,轉至東萬壽路銜接萬壽路一段,並續行新莊中正路至捷運新莊迴龍機廠後與捷運新蘆線及萬大線銜接,全長約11.38公里。捷運棕線行經下龜山地區,下龜山地區因開發較早,以龜山區公所周邊為主要商圈,桃市府指出,因部分路...
城鄉發展局長黃國峰表示,「主幹道沿線環境優化」於第一階段篩選板橋區縣民大道及林家花園周邊6處私有建築物作為示範標的,目前已有2處完工,2處施工中,2處細部設計中,預計今年度陸續完工。為持續實施「主幹道沿線環境優化」,第二階段市府篩選了8條實施路段,於3月31日開放受理,未來施工後也相同由該府辦理細部設計、監造及施工,提升市容及景觀。 都市更新處長張壽文表示,第二階段受理申請範圍8處包含8捷運及火車站周邊、重要交通節...
台南市府主辦「永康六甲頂地區醫療專用區」市地重劃,1月經內政部審議,待修正通過後,預計5月公告辦理。市府表示,永康人口成長快速,奇美醫院中華路側原本就形成「奇美商圈」,但也衍生停車空間不足、交通混亂等問題,加上周邊部分公共設施保留地低度使用,因此採取市地重劃方式開發。 據規劃,該重劃區位於奇美醫院後方,面積約4公頃,未來將有1.2公頃醫療專用區、1.3公頃住宅區、1.4公頃公共設施,盼能紓解醫療用地不足,並...