根據統計,汐止區屋主有34.7%戶籍在相鄰的台北市、基隆市、桃園市與宜蘭縣,另有5%在其他縣市。 之所以能夠磁吸外地客移入,信義房屋汐止仁愛店店長黃偉進指出,汐止近年房市熱度高,主要是內湖、南港工作機會多,南港又有東區門戶計畫加持,未來發展性強,但考量台北市房價高,對許多人而言難以負擔,因此轉向地理位置靠近港湖地區、聯外交通方便的汐止購屋。黃偉進說明,目前汐止的購屋熱區主要在汐止車站周邊,雖然是舊商圈,但生...
高大特區範圍是援中路以北、大學南路以南、德中路以東、藍昌路以西。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,過去楠梓只有聯合、健仁兩家比較中型的醫院,其中健仁醫院還比較靠近土庫重劃區;但是,近期在援中路、大學東路口,掛起大面布條,寫著「高大美杏生醫院即將在此為您服務」。侯鐵漢說,該醫院面積目測有超過300坪,以楠梓當地土地價格每坪約30萬、建築成本每坪至少8萬元計算,業者等於斥資上億元進駐高大特區,當地居民也相當期待。另一方面,大...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市的房價高與地價水準高,幾次土地公告現值調整後,民眾售屋時的土增稅也有感增加,從2008年第三季一件土增稅一般稅率平均繳納20萬元,2016年第三季一度衝高至50.4萬元,最近一次統計則是38.7萬元,雖然北市房價漲幅也明顯,但要付出的土增稅金額也不少,即使申請土增稅的優惠稅率條件下,2019年第三季繳納的平均金額也約28.9萬元。統計資料顯示,2019年第三季全國土增稅一...
內政部說明,考量同一房屋之重複交易案例有限,本部發布住宅價格指數作業採用「類重複交易法」,搜尋當季2樓以上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房)及透天厝中,交易區域相近條件相似的房屋,運用電腦大量估價模型調整不同房屋條件的價格差異後,再計算不同時間的房價變動情形,以作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。另外,內政部進一步說明,本季全國及六都住宅價格指數皆於1%內微幅變動,且各市的季變動率漲幅已較2019年第3季趨緩,...
聯徵中心資料顯示,整個彰化縣2019年第四季申貸樣本數915件,平均授信額度572萬,2009年同期為平均授信額度449萬,漲幅約27%;不過,彰化市的房貸平均授信額度574萬,卻比2009年同期269萬,足足多了一倍以上。信義房屋彰化店店長張朝凱分析,彰化市房貸金額10年翻倍,主要原因是土地價格上漲,目前每坪約30多萬。也因此,市中心近期推出的新透天建案,無論是社區型,或是單棟1樓可停車、2樓以上為生活空間的透天,...
不過,隨著東海大樓4月中正式動工改建,專家看好未來不但能提升週邊屋主對都更的意願,也將帶動中區房市,如近期已有文創店業者評估進駐可能性。根據台中市府、逢甲大學日前剛公布的最新一期《台中住宅市場年報》,屋齡3年內的住宅大樓與華廈,108年平均交易單價較107年增加最多的,就是中區,每坪增加5.37萬。東海大樓位於中區自由路二段上,鄰近台中火車站,但隨著舊市區沒落,早已閒置多年,不見往日風采。台中市政府日前攜手建商,正式...