隨著高雄市中心發展逐漸飽和,人口北移至楠梓,穩撐當地房市剛性需求並帶動當地發展。根據《高雄實價網》,去年楠梓區168件土地交易,平均每坪價格27.74萬,相較104年土地均價18.87萬,漲幅達47%;至於交易熱區,較集中在高雄大學特區,第一科大、土庫重劃區等地也都有土地交易。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓近年土地價格也上揚,單以高大特區這3年多來看,土地價格漲幅約有2成,整體而言,「楠梓土地價格1字頭確實回不去...
近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞,成為大型億級交易熱區,根據信義全球資產公司統計上市櫃2018~2020年交易,共有9筆整棟交易,又以舊宗段總金額占為最多,總交易金額來到60.13億元,未來舊宗段將成為市場關注焦點。隨著大型企業逐漸往內湖移動,內科廠辦空置率維持在低檔,而西湖段已被壽險及上市櫃公司插旗,若有辦公廠辦釋出很快就能找到承租戶,已趨近於飽和狀態,現階段要進駐西湖段成本相對高,選擇也較少,因此許多企業...
《大台中房市月報》統計2月份實價登錄資料,西屯、北屯、南屯的公寓、華廈與大樓,是全市交易均價較高的三區,南屯屋齡超過20年的中古屋漲較多,來自需求強勁。信義房屋七期河南店店長杜得琳以「河南黎明商圈」為例,目前屋齡大於20年的中古屋行情落在19至25萬,2房總價700至800萬、3房則約800至1100萬。他觀察,中古屋產品近年來漲幅明顯,有社區3年前成交價每坪17萬左右,但今年單坪價達20至22萬,漲幅約2到3成。之...
信義房屋統計今年第一季實價登錄交易情況,環狀線周邊房市以板橋呈現量縮價漲,尤其價格漲幅最為明顯,新埔民生站、板橋站和板新站較去年同期相比約有4-7%的漲幅。環狀線通車後,房價未跌,反而繼續漲。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,板橋價格已經走穩,尤其周邊機能成熟的區域,價格轉硬,此外,有些新案價格帶動,也會有拉抬,但因為議價困難,也會讓買方縮手。「捷運開通後,站點周邊屋主心態變高了,讓價空間明顯少很多,加上市況不明,買...
根據實價登錄網站顯示,105年至108年,永和區公寓的交易筆數逐年增加,105年僅519件,108年增加至711件;交易價格部分,根據信義房屋統計實價登錄資料,今年4月永和的公寓單價39.4萬,與去年同期36.5萬相較,漲幅7%。信義房屋永和信義店店長許智偉指出,市府力推都更或危老改建的政策,且受到成功的都更案例激勵,永和地區的老公寓詢問度確實有升高趨勢。例如位於仁愛特區側、鄰新店溪的大陳社區,是一批屋齡50年以上的...
專家分析,圖書館「形象好」,為區域房市增添誘因;亦有第一線房仲業者觀察,有建商以圖書館作為建案特色強打廣告,房價因此提升。住商不動產企研室經理徐佳馨指出,圖書館形象好,且適合長輩、小孩靜態遊憩,能為區域房市增添一些賣相。她舉例,就像一件衣服上面的小花,有加分效果,但最重要的還是衣料的剪裁與品質;換言之,當區域夠優質,若有圖書館,對當地房市就會加分。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡表示,水湳地區連接逢甲大學城、逢甲夜市,屬...