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  • 趨勢情報 新北房價全面漲 Q2新成屋指數創新高

    2021.10.06| 新聞來源:住展房屋網| 553
    關鍵字︰ 住宅價格指數捷運宅

    建設陸續到位 重劃區價格漲不停 據新北市地政局統計,今年第2季新北市新成屋指數來到107.62點,季增1.65%,與去年同期相較,年增幅達5.87%,同時突破2015年第1季的106.25點,來到實價登錄以來的最高點。各整體開發區中,以林口新市鎮的住宅價格指數年增幅最顯著,達9.23%;隨後為淡海新市鎮年增6.51%、台北大學特定區年增5.45%,以及副都心與頭前重劃區年增3.55%。其中,林口新市鎮與台北大學特定...

  • 趨勢情報 新北市最親民3條路在這所大學旁

    2021.10.02| 新聞來源:NOWnews| 545
    關鍵字︰ 淡海新市鎮淡江大學

    金融聯徵中心公布今年第2季房貸申貸資料,新北市房價親民的3條路都在淡水,分別是學府路平均授信額度307萬,若以貸款7成回推購屋總價約為438萬,水源路二段平均授信額度328萬,購屋總價約為468萬,北新路平均授信額度357萬,購屋總價約為510萬。 信義房屋淡水北新店副店長鄭奕軒表示,3條親民路段共同特色都是在淡江大學附近,因此優勢是生活機能完善,並有多條公車路線往返淡水捷運站,交通便利,也因淡江大學周邊發...

  • 趨勢情報 新北空屋最高三區 淡水板橋新店

    2021.09.25| 新聞來源:NOWnews| 641
    關鍵字︰ 江翠北側重劃區空屋

    內政部透過房屋稅籍資料與台電用電資料分析,將平均用電度數小於或等於60度(約中型冰箱及電視的月用電量)的住宅視為低度使用(用電)住宅,被視為空屋指標;據內政部公布,109年下半年新北市低度使用(用電)住宅,宅數最多的行政區前三名依序為淡水區1萬9969宅、板橋區1萬2846宅、新店區1萬203宅。 對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,低度使用(用電)住宅以房屋稅籍資料統計,而淡水區的淡海新市鎮、板...

  • 趨勢情報 林口三峽房價指數走高 林三淡晚上人口比白天多6.5萬人

    2021.09.14| 新聞來源:信義房屋| 613
    關鍵字︰ 林三淡新北外圍重劃區

    新北外圍重劃區因為房價相對市中心親民,加上重劃區環境,一直都是民眾購屋的熱門去處,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從電信信令人口資料可發現,林三淡再加上樹林,晚上人口比起白天多出將近8萬人,顯示許多民眾住在這些外圍的重劃區中,白天則通勤往北市或新北上班,除了一般的通勤購屋人外,這些區域還有換屋型的北市輕移民,往外圍尋找一些屋齡新穎、電梯且具備管理的電梯大樓。 新北市地政局製作的整體開發區指數,202...

  • 北部 工作在台北、生活在新北 新北第一圈晚上比白天多逾50萬人

    2021.09.10| 新聞來源:信義房屋| 550
    關鍵字︰ 大台北市生活圈台北衛星城市

    大台北市生活圈的發展與捷運網絡成型有密切關係,從電信的統計可發現,台北市白天活動人口比晚上多出71.8萬人,但新北市則是白天比晚上減少64.5萬人,基隆市則是減少6.2萬人,反映出新北、基隆人口大量流入北市上班或就學,民眾願意以通勤時間換取生活空間有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北居大不易,不單純只是房價的問題,住宅供給端也有結構性的問題存在,包括台北市住宅太過老舊、新的住宅規劃M型化,以...

  • 趨勢情報 雙北2行政區新成屋僅存1字頭

    2021.08.26| 新聞來源:NOWnews| 562
    關鍵字︰

    內政部實價登錄顯示,今年1-7月、屋齡0-1年的搜尋區間中,淡水的1字頭新建案共有32筆,單價落在17.8萬-19.8萬,坐落在新市二路二段、新市二路三段、濱海路二段,而八里的1字頭新建案共有5筆,單價在19.1-19.7萬,集中在中山路二段、商港路。信義房屋淡水新市店店長王志維表示,新市二路上的1字頭新建案,若以淡水家樂福周邊為第一圈來看,新市二路的住宅大樓群屬第二圈,地段並不差,為純住宅居住區域,但周邊生活機能仍...

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