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  • 趨勢情報 新北三大開發區盤點 北大特區行情稱霸

    2022.07.01| 新聞來源:住展房屋網| 1520
    關鍵字︰ 北大特區淡海新市鎮

    北大特區行情 力壓林口、淡海 樹林地所統計近1年實價登錄資料發現,三峽北大特區主要交易產品為屋齡10至20年的中古華廈大樓,占整體交易量81.62%,成交均價為每坪35.2萬元;林口新市鎮及淡海新市鎮相同屋齡的產品,均價則各為每坪28.91萬元、22.46萬元。而北大特區屋齡5年以下,及5至10年的華廈大樓,均價分別為每坪40.3萬元、36.76萬元,居三大開發區之冠。此外,北大特區、林口新市鎮於2021年7月至2...

  • 趨勢情報 新北外圍這區交易量 連續7年霸佔榜上前3名

    2022.03.04| 新聞來源:信義房屋| 748
    關鍵字︰ 紅樹林商圈淡海新市鎮

    據新北市地政局統計,自104年至110年,淡水年年佔據交易移轉棟數前5名,104-106年、108年交易量位居新北市第1名,107年第2名、109、110年第3名,淡水既非新北第一圈,位置又偏外圍,卻仍年年受購屋族青睞。 信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,購屋族對「林三淡」是鬼城是過去的刻板印象,近年來大型量販店、知名連鎖店入駐以及淡海輕軌通車,加上淡水的單價總價又為雙北捷運沿線最親民的一區,所以吸引了大批...

  • 北部 鬼城能翻身?淡水空屋宅數雙北最高 專家揭關鍵數字

    2022.01.22| 新聞來源:NOWnews| 895
    關鍵字︰ 淡海新市鎮空屋率

    內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將平均用電度數小於等於60度的住宅界定為「低度使用」,而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」。根據最新統計資料,淡水區空屋宅數1.8萬宅,為雙北各區之冠,空屋率16.03%,則是各主要行政區之冠,僅次於新北較外圍的區域,如萬里區30%、三芝區25.8%、烏來區21%等;雖然如此,其實從2019下半年至今,淡水空屋宅數從2.1萬宅降至1.8萬宅,空屋率也從19%降至16%...

  • 北部 市場需求強勁 新北房價指數創新高

    2022.01.10| 新聞來源:住展房屋網| 618
    關鍵字︰ 北大特區林口

    低利環境助威 新北新成屋指數飆新高 觀察去年7至9月的房價走勢,各次分區變動幅度均在2%以內,整體趨勢呈現上漲,其中淡水區去年9月指數為109.51,創下6年新高記錄;另包括汐止區、板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等,房價指數皆於去年第3季,達到實價登錄以來的歷史新高,各次分區年漲幅介於3%至9%不等,顯示隨著市場需求增長,新北市房價也持續上漲。除各次分區外,新成屋價格指數也在去年第3季...

  • 北部 淡海國小正式動土 預計2024年完工

    2021.12.08| 新聞來源:住展房屋網| 698
    關鍵字︰ 淡海國小綠建築

    新北市長侯友宜表示,「淡海國小校舍暨市民多元服務設施新建工程」基地面積約2.09公頃,新北市政府共編列約7.6億元補助,興建地上1層、地下6層的多功能校舍,預計2023年8月完成第1期校舍工程,2024年全案完工,滿足當地學子在地就學需求。 結合人文歷史 打造全齡友善校園 侯友宜指出,自淡海新市鎮開發以來,淡水生活機能逐漸完善,吸引大量人口移入,為滿足當地就學需求,新北市政府決定推動「淡海國小校舍...

  • 趨勢情報 新北四大開發區 林口這房價漲最兇

    2021.10.15| 新聞來源:NOWnews| 602
    關鍵字︰ 林口新市鎮新北四大開發區

    新北市地政局公布今年第2季的住宅價格指數,盤點台北大學特定區、林口新市鎮、淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區等4個整體開發區;其中,林口新市鎮的指數較上季上漲1.44%,較去年同期上漲9.23%,達101年實價登錄以來最高點,而年增率更為4個整體開發區中指數增長最亮眼。 信義房屋文化仁愛店店長石旭宏表示,林口新市鎮的住宅價格指數增長的幅度亮眼有4原因,第1個原因是區域內的重大建設都已展開,例如林口工一市地重劃區...

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