信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基隆捷運未來通車後,一來班次可以更密集且誤點的機率下降,二來大台北地區通勤族也習慣搭著捷運向外購屋,尤其內湖與南港的房價相對較高,「湖港汐」本身就有替代效應,因此對於鄰近的樟樹灣、汐科站,沿伸到基隆的沿線平價站點區域,都會產生一些比價效應。 統計去年實價資料顯示,南港的電梯產品平均房價每坪超過60萬元,不過汐止的平均電梯產品單價為每坪34萬元,相當於南港的一半,越往基...
新北市府分析2020年第三季至2021年第三季的實價登錄資料,「房地交易同時購買車位」的比率以林口87.88%最高,五股74.86%居次,淡水67.79%為第三,相較永和、板橋、三重買車位的比率介於3至4成,明顯高出許多。 林口 信義房屋林口長庚店店長黃達新分析三大原因,第一,林口新市鎮腹地較大,發展至今推出的建案多會規劃車位,除少部分建商允許購屋者不買車位,其餘多要求必須一起購買,以至於即使住戶日後要轉手,也會...
信義房屋官網統計2021年熱門找房主題瀏覽量,前三名分別為「年輕小資」、「新婚家庭」、「親子宅」;第一名主題「年輕小資」以近捷運、市場、北市總價1600萬以下、其他縣市1200萬以下為總價篩選條件。 信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德分析, 2021年的房市為「首購當道」,原因在於購屋信心自2008年以來創新高、通膨預期近年最強、貸款低利、台股新高等資金行情發酵,也讓2021年雖然短暫受疫情干擾,但疫情...
信義全球資產總經理柯宏安表示,科技業擴廠熱度來自三大動能,第一,2017年中美貿易戰起,台商積極把高端製造技術遷回台灣;第二,疫情影響,遠距學習或辦公設備需求爆發,使科技產品訂單量增加;第三,除半導體缺貨潮帶動上下游供應鏈擴廠,全球減碳趨勢下,綠能、電動車及5G等潛力產業也積極發展。這些動能讓近五年科技業購置不動產出現兩趨勢。首先,在爭取全球供應鏈急單時效,以及工業土地不足下,企業明顯以購買現有廠房的物件為優先策略,...
低利環境助威 新北新成屋指數飆新高 觀察去年7至9月的房價走勢,各次分區變動幅度均在2%以內,整體趨勢呈現上漲,其中淡水區去年9月指數為109.51,創下6年新高記錄;另包括汐止區、板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等,房價指數皆於去年第3季,達到實價登錄以來的歷史新高,各次分區年漲幅介於3%至9%不等,顯示隨著市場需求增長,新北市房價也持續上漲。除各次分區外,新成屋價格指數也在去年第3季...
信義全球資產總經理柯宏安表示,近年台灣企業在國際供應鏈傑出表現有目共睹,在企業規模成長與技術升級促使下,企業逐漸將總部管理、研發設計、品牌行銷及業務推廣等空間需求,與生產製造的工廠分開來,因此需要更多辦公空間,在辦公室供給不足下,廠辦成為很好的選擇,進而帶動全台廠辦交易件數明顯成長。2021年廠辦交易件數63件,大幅超越2020年的29件。交易區域分布上,2021年交易件數前三名區域為內湖(18件)、汐止(14件)、...