辦公室類交易上半年規模達243億元(佔整體35%),以台中及台北為熱區,且台中交易規模超車台北。交易規模次高為工業地產類,達232億元(佔整體33%),熱區為桃園、彰化、新竹,在企業自用以及物流倉儲業布局需求下,工業土地是此類的主要交易產品。另外,廠辦類交易則以97億元排名第三(佔整體14%),其中有兩筆為整棟交易,包含領航家投資興業以30.68億元買下內湖的長虹豐匯商業科技大樓,以及旭隼科技以13.98億元買下汐止...
官方統計顯示,去年的交易案件有37%都落在20~35坪,其次則是35~50坪占29%,50坪以上交易則占24%;若以行政區來看,主力坪數20~35坪多分布於中和、板橋、新莊、汐止、三重區,50坪以上物件前兩大成交區域則是淡水及林口區。 信義房屋企研室專案經理曾敬德分析,許多購屋族為了壓低總價或有空間使用需求,會選擇拉長通勤時間;但也提醒,通勤相對所需花費的金錢、時間成本也會較高,建議若是自住且需往返市區上班...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新北市第一圈靠近台北市,有許多橋樑可以通往北市,早年北上工作的第一代北漂族,很容易就到這些區域定居,由於購入不動產的時間較早,因此統計平均持有不動產的時間也較長久,隨捷運網絡逐漸成形,新北第一圈仍是北市通勤族的購屋首選,這些區域陸續有新的重劃區可選擇,不斷有新的購屋人移入購置中古屋,也逐漸拉低屋主平均持有時間。 統計顯示,新北市的三重、板橋、永和平均屋主持有時間為18...
交通部長王國材指出,基隆捷運採2階段式工程規劃進行,第1階段將與汐東線整合,串聯南港與八堵地區,軌道全長16.05公里,預計將於2032年完工;第2階段則預計將自八堵延伸至基隆市區,但因此階段軌道與台鐵路線重合,未來是要兩者擇一保留、或兩者並存,仍須由相關單位進行評估。 經費擴編至425億 中央地方共同分擔 蘇貞昌表示,目前擬定的「基隆捷運計畫」,總經費自先前的80億元,擴編至425億元,其中由中央負擔約327億...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,首購族購屋最常見的幾個因素不外乎是工作已有一段時間,有一定存款,添購自己的房子完成夢想,其次就是結婚有了小孩居住空間不夠,需換大一點的居住環境。但其實也有不少的首購族是因為婆媳相處在同一個空間,久而久之因生活習慣不同,或是對小朋友的教育理念不同而關係緊張,想要趕快購屋自己生活。實際詢問第一線房仲工作者,得到婆媳出現摩擦最常是對小朋友教育理念的不同,比如小朋友寫作業時間,看電視時...
實價登錄顯示,去年台北市12行政區屋齡5年以上中古屋均價,以北投區47.18萬最親民,大安區88.75萬最貴;對照全市前40名交易熱門路段,計有文山區興隆路三段(均價39萬)、福興路(均價45萬)、內湖區康樂街(均價47萬)、南港區福德街(均價53萬)、中山區錦州街(均價54萬)、信義區吳興街(均價59萬)等多條路段,平均單價低於區域行情,堪稱各行政區之「破盤價格」。地政局分析,這些路段共同條件都是距離市中心較遠,但...