信義全球資產公司總經理柯宏安表示,受疫情三級警戒限制以及信心衝擊觀望下, 6月份商用不動產與土地交易規模都是今年最低,但7月疫情逐漸緩和下,從上市櫃法人買氣出籠,顯示商用不動產及土地市場同步有感回溫中,其中科技業與開發商是帶動回升的主力買方,壽險部分則以中華郵政較積極,在6.7月分別購入新北廠辦與台北市店面。 從交易產品來看,以工業地產表現最為亮眼,整體交易來到90億元(佔48%),雙北及高雄是交易熱區,像國揚實業及...
根據汐止地政事務所公布的汐止區6月價量走勢圖,華廈每坪交易單價為31.2萬、住宅大樓交易單價卻是30萬。信義房屋汐科店店長王祖彬表示,6月國內疫情三級警戒期間,汐止的社區大樓管控嚴格,住宅大樓交易量能萎縮,而部分沒有管委會的華廈產品不受帶看限制,顯得更加稀有。再加上汐止今年以屋齡10年內的住宅大樓房價都已漸高,華廈產品多是屋齡30多年,公設比低,房價相對親民,還是有部分購屋族群會選擇較坪效實惠的華廈產品。而信義房屋汐...
各行政區中,板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行政區的房價指數,均在今年Q1創下統計以來新高紀錄;另汐止區今年2月的房價指數來到107.84,也是近6年新高;新店區及淡水區的房價指數則相對持穩。 而重劃區房價也漲個不行,尤以台北大學特定區及林口新市鎮的漲幅較為明顯,在今年Q1房價指標分別漲至121.78、109.36,雙雙突破有統計以來的新高。另,淡海新市鎮Q1也漲到108.74,創...
新北市政府指出,汐止區近年來人口數急速上升,面臨交通壅塞問題,交通局雖有建置道路壅塞預警系統,但整體性的工程規劃,才能確實解決汐止的交通問題。新北市政府規劃「國道1號汐止交流道增設南入匝道工程計畫」已於2021年5月完成工程決標,經費4.96億,預計2025年完工後,位於基隆河北側的樟樹生活圈、社后生活圈等地,將節省約20分鐘車程,汐止地區往北市通勤的車流也可望分流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汐止分成許...
根據金融聯徵中心統計,自去年全年至今年首季的住宅交易移轉棟數中,若以面積區分,林口區的平均買賣面積為43.03坪,為新北市各區中買賣面積最大,而汐止區的平均買賣面積為26.05坪,為新北市各區中買賣面積最小,其中25坪以下的購屋比例更達56% 林口區 信義房屋林口美校店店長石旭宏表示,因為林口區有近6成是換屋族,較常見的購屋族群面貌為兩夫妻加小孩,因此他們大多會選擇適合家庭居住的中坪數空間。石旭宏進一步說明,這些...
根據汐止地政事務所統計,109年下半年汐科火車站的租賃件數與租金行情均高於汐止火車站,而2站套房租金行情差異不大,15坪以下均落在6千至2萬元之間;汐科火車站15-25坪房屋月租金最高為2萬6千元,汐止火車站最高則為2萬3千元;汐科火車站大於30坪房屋月租金最高為3萬5千元,汐止火車站最高為2萬7千500元。 汐止地政事務所指出,兩站租金行情汐科火車站略高於汐止火車站,因汐科車站位置緊鄰廠辦區域,有上班族租...