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  • 趨勢情報 台中北屯三處新成屋破3字頭

    2021.05.28| 新聞來源:NOWnews| 561
    關鍵字︰ G0特區北屯區

    實價登錄顯示,今年第一季北屯共有656筆交易紀錄,扣除1樓、透天等物件,成交單價3字頭以上約占整體6.7%,雖尚不及1成,但相較去年同期621筆紀錄中,僅3.5%破3字頭,已將近翻倍成長;時間拉長來看,去年全年的3字頭成交案件,與2019年相較,也呈現翻倍成長。由此可見,北屯的3字頭的案件確實有愈趨增加。信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿分析,北屯目前新成屋、預售屋有三塊區域較常見突破3字頭,分別是11期、水湳經貿園區...

  • 趨勢情報 近七期、水湳 逢甲商圈具高CP值

    2021.04.17| 新聞來源:NOWnews| 519
    關鍵字︰ 逢甲商圈水湳經貿園區

    信義房屋逢甲上安店店長周子凡指出,台中目前最熱的3個新興重劃區,分別是水湳、烏日高鐵特區、G0機捷特區,其中又以水湳的地理位置最居中,且因公園綠地、公共設施占比高,建築密度也比較低,未來性最受看好。不過,水湳日後推案價格應不低,反觀逢甲商圈往北就可接水湳經貿園區,往南又是七期,等於被夾在兩區塊中間,因而成為許多自住客高CP值的首選。周子凡進一步以上安路、河南路口一帶為例,商圈內屋齡10至16年的中古大樓,2房總價約1...

  • 政策焦點 中市府標地 收入挹注市政建設

    2021.04.09| 新聞來源:住展房屋網| 415
    關鍵字︰ 區段徵收水湳經貿園區

    台中市地政局表示,水湳經貿園區區段徵收總開發成本共525億元,於2019年辦理水湳經貿園區標售,借貸利息每年高達 1.2億元,此次水湳17筆標售配餘地所得價金,將優先償付先前借貸支出開發費用,並支應區內重大公共建設如台中國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心等建造經費。 台中市地政局指出,近年來全台各區都有將配餘地拿來標售狀況,且做法一致,市府此刻進行各項推動,將可有秩序地引導都市發展,營造良好的投資環境。

  • 市場快訊 自住、置產客持續出手 北屯魅力未減

    2021.04.07| 新聞來源:NOWnews| 483
    關鍵字︰ 北屯區重劃區

    台中市地政局統計今年第一季買賣移轉棟數,全市1萬2630棟,較去年同期有2成增幅;其中,又以北屯區3268棟居各區之冠,不但較去年同期1904棟有逾7成的增幅,也是首次突破單季3000棟的大關。信義房屋北屯松竹店主任邱瑞卿分析,實價登錄上路後,自住客對於房價走勢的掌握更一目了然,由於對價格走勢多抱持看漲心態,因此更願意積極進場購屋,深怕日後會買得更貴;置產客部分,近期市場上熱錢充沛,尤其台中有許多中小企業主,或是回流...

  • 市場快訊 台中南區人口成長 連2房變得搶手

    2021.04.02| 新聞來源:NOWnews| 674
    關鍵字︰ 台中捷運捷運橘線

    據台中市民政局資料,南區今年2月總人口12萬6795人,較去年同期約增加1‰;若時間拉長來看,與10年前相較,南區共增加約1.3萬人,增幅達11%之多。其中,目前南區人口最多的里分別是樹義里與樹德里,均破萬人。台中市政府也明確點出,南區在高鐵、台鐵高架化、捷運綠線等交通建設帶動下,吸引大量人口,使就學人數逐年增加,因此決議在文小66用地(樹德里復興北路、樹德二巷)新設樹德國小,今年2月動土,預計明年8月...

  • 市場快訊 中捷終於通了!自住客鎖定3房

    2021.03.27| 新聞來源:NOWnews| 485
    關鍵字︰ 台中捷運綠線文心崇德站

    根據信義房屋統計台中捷運綠線各站點實價登錄資料,2020年1月至今年2月,各站住宅均價已全面站上2字頭,最貴在台中市政府站,達33.48萬,即使末端站點北屯總站、台中高鐵站,均價也分別有20.11萬、20.8萬。交易量部分,前三名站點依序是文心崇德站676件、四維國小站617件、文心中清站556件。信義房屋文心捷運店主任林俊明指出,雖然經歷4個多月停駛,但這段期間捷運站點周邊的詢問度、交易量仍維持穩定,主要客群分為兩...

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