官方資料顯示,去年台中市土地交易筆數7萬7724筆,較2019年成長約1成,也是2015年以來新高。信義全球中區營業部經理張現傑指出,2018至去年,台中市土地交易呈現「爆發」,以去年為例,單筆逾5000萬的大型案件,總交易金額就達1565億,雖略低於2019年,但綜觀辦公廠辦、店面、工業地產、土地等四大項目中,土地交易金額占比達85%。張現傑進一步說明,台中近年招商引資成果豐碩,例如依市府統計,去年第四季「商業登記...
報告指出,去年屋齡2年內的大樓,以總價落點在500至1000萬間較受買方青睞,其次則是1000至1500萬元。進一步分析,該總價區間的新大樓交易,主要集中在三區域,分別是北屯區占23.6%、大里區13.9%、南屯區12.6%。信義房屋文心崇德店店長劉琬平指出,以北屯來說,500萬大約買到套房物件,600至700萬能買到1房1廳加車位,若要買2房,新屋較多的G0特區、水湳經貿園區,尚有機會在900至1100萬間買到室內...
台中市地政局統計,全市前兩月移轉棟數較去年同期增加約27%,各主要行政區之中,又以北屯區年增84%最顯著;值得注意的是,北屯前兩月移轉棟數2419棟,幾乎占全市8404棟近3成。信義房屋水湳經貿店主任林宥希分析,北屯移轉棟數維持不墜,主要應與建設利多有關。其一,被稱為全台面積最大的重劃區14期甫配地完成,未來將有台中巨蛋、漢神洲際娛樂城等進駐,預計將成推案熱區;其二,與14期東西向串聯的水湳經貿園區建設議題也多,包括...
地政局資料顯示,14期提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃,被稱為台中40年來最大土地開發計畫。信義房屋文心中清店店長謝明哲說,14期重劃區甫配地完成,由於土地取得成本高,並多由一線建商插旗,加上未來有台中巨蛋等建設進駐,可想而知未來推案的價格、話題性也會相當高;水湳經貿園區則被視為「第二個七期」,隨中央公園等公共設施陸續啟用,周邊建案開價已上看3字頭,但近公園、園區中心的土地還未開始推案,未來發...
《大台中房市季報》分析實價登錄資料,去年第三季台中市交易最熱區是北屯與西屯,兩區雙雙突破3000件交易門檻,顯見交易量能噴發;若以成交總金額來看,西屯區911億,占全市交易總額4分之1。另根據台中市地政局統計2012年至今每一季買賣移轉件數,西屯區去年第三季3479件是各季新高。該報告指出,因捷運綠線、COSTCO北台中店開幕,加上水湳經貿園區開發,無論是屋齡2年內新大樓,或是中古大樓、華廈與公寓,北屯和西屯的交易量...
內政部報告顯示,台中市總指數雖僅較上期微漲0.76%,但若只看北屯區的地價指數,整體卻上漲2.32%,是各區最高,且是唯一漲幅超過2%的行政區。官方分析,住宅區部分,北屯因台74線快速道路、捷運綠線、鐵路高架化等重要交通建設利多帶動,同時又有單元12長春自辦市地重劃、14期等將於今年配地完成,市場景氣熱絡,致地價上漲;商業區部分,也因捷運通車在即,周邊文心路、崇德路、昌平路等路段商業活動熱絡,連鎖餐飲業及零售業聚集,...