建管處長張明森表示,為強化充實危老重建推動師專業知能,使民眾權益更有保障,於今年9月10日修訂「台北市危老重建推動師培訓執行計畫」,推動師聘期內除獲得輔導或服務積分30分外,須再參加回訓課程講習,經測驗合格,始得換證。此外,為增進推動師專業發展和相互學習,以提升其專業性及團隊精神,危老重建推動師報備輔導案件,應提具參加「危老重建工作站」之證明,或檢附具備規劃、建築、工程、地政、金融﹅信託等相關協力廠商或人員的證明文件...
該次標售土地為按地籍清理條例第11條等規定,將權屬不明且屆期無人申報或申請登記之土地,像是日據時期會社組合、登記名義人之姓名或住址記載不全不符者代為標售,以達到健全地籍管理,確保土地權利,並促進土地利用效益。台南市地政局長陳淑美表示,該次代為標售土地,有符合優先購買權規定民眾,應主動於決標後10日內以書面向地政局申請主張;並提醒權利人應自保管款存入或囑託登記為國有完畢之日起10年內,依規定填具申請書及檢附相關證明文件...
社區大樓幾乎都有管委會,負責社區運作的大小事,也會依據《公寓大廈管理條例》訂定公約,常見的限制有公共區域不得擺放私人物品,例如鞋櫃等雜物,且住戶不得以「事先不知情」為由,拒絕社區規範。因此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,入住前應花點心思詳閱公約,讓自己盡快融入新社區,尤其有養寵物的人,最好在買房前,就要確認社區公約或詢問管委會,了解能否飼養或是否需登記列管,以免引起糾紛。通常新住戶還會遇到裝潢施工問題,信義房...
日前公告的「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」,內容有7大重點,包含委託管理項目明確化、雙方需約明服務報酬及給付方式、房屋使用限制及處理、修繕的責任劃分與處理、代管業應盡義務與責任、租賃住宅返還之處理、提前終止契約條件。內政部指出,將來房東與代管業簽訂委管契約時,應注意約定委託管理的項目及期間,委管項目包含屋況與設備點交、催收租金費用、設備檢查維護及修繕、糾紛協調處理、督促房客返還住宅及遷離戶籍等。另外...
為鼓勵所有權人積極整合土地,危老條例中規定該條例施行後3年內(至明年5月9日)申請的案件,可再給予基準容積10%的獎勵,但由於落日期限將至,近來國家住都中心接獲200多件危老協參相關諮詢,預期明年時程獎勵截止前,將會有大量案件提出申請。國家住都中心表示,危老重建案範圍內,如有國產署管有的土地或建築物,可由國家住都中心價購後,以所有權人身分參與危老重建,以協助危老重建推動。該中心呼籲,有意申請住都中心參與危老重建案的民...
商20商業區於1987年公告都市計畫即規定為市地重劃開發地區,面積約7.8公頃,多為私人土地,現況為水塘、空地等。都發局自去年中公開展覽通盤檢討草案,綜合考量當地淹水潛勢、停車需求與地主開發權益,因應地勢高程、周邊已建置完成的排水箱函、歷年易淹水地區等,將目前分散於3處街廓的小型公設用地集中規劃,未來將有助於開放空間、停車場及防洪抽水設施整體設計與開闢。目前都計檢討方案經都委會審議修正通過,地政局已啟動重劃前置作業。...