信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計過去一年以來,加上此次長春段的土地標售,地上權順利標脫的土地金額已經超過400億元,交易金額快速增加,而此次標售的長春段土地,基地就位於六福皇宮北側,同時基地內就有捷運松山線的捷運站點出入口,基地可規劃開發購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用的商業設施,本身基地條件佳。 全球資產管理公司經理王維宏指出,若從地段位置與基地規模來看,若朝百貨商場與飯店的複合式開發,可以提升整體的...
租賃市場,需求仍舊持續旺盛,雖有兩棟新大樓完工釋出,但因預租情況熱絡,空置率僅小幅回升至6.65%,整體空置率仍在健康水準。由於新大樓的定價上調,本季平均租金明顯上升至2,167元。內科廠辦部分,平均售價維持在50.8萬元,平均租金略升至1,154元,租賃市場表現優於買賣市場。 信義全球資產經理王維宏表示,從交易量連續幾季的回升,到價格的收斂,房市落底的信號明顯。加上總體經濟表現穩健的加持下,商用不動產的需求穩定成...
據《工商時報》報導,太設1980年買進的楊梅土地,位在楊梅頭重溪開發案中,總面積共5萬6,897.52坪,規畫有學校、綠帶、公園等用地,而太設想賣住宅區土地1萬2,806.04坪,已變更為乙種建築用地,建蔽率與容積率分別為40%與140%,可分兩期開發,打造高品質的低密度住宅社區。 今年三月,太設傳捐了2208坪的學校用地給桃園市府,當時太設董事長章啟明表示,未來此處要開發成低密度住宅區,要推出案量約20億的低密度...
根據新北市地政局今年第二季被繼承人計4,642人、土地22,538筆、建物計809棟,依2017年公告土地現值計算,土地總價值達新台幣288億餘元,逾期未辦理繼承登記不動產,將由各地政事務所列冊管理期間為15年,倘列冊管理期滿後仍無人辦理繼承登記,將移請國有財產署公開標售,標售所得價款以專戶保管10年,期限屆滿後歸屬國庫所有。該所再次籲請尚未辦理不動產繼承民眾應儘速辦理登 記,以保障繼承人自身財產權益。 地政事務所...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,該社區地段位置佳,靠近士林官邸且生活環境清幽,該批社區特色是坪數實在、格局方正、屋齡新穎,3房的主建物面積將近30坪、4房的主建物、陽臺與雨遮面積總計也超過40坪,坪數相對實在,加上屋齡僅有5年左右,對比附近新預售案每坪百萬元以上的單價,總價3、4千萬元的三、四房產品,雖然外觀普通,但在市場上仍相對有吸引力。 此次標售最高價出現在14標,得標價約5千萬元,最多人投標則是5標的...
率先登場是國產署北區分署今年第三批國軍老舊眷村改建不動產,共計12筆,總底價約66.5億,6月11日已經開標。這批國軍眷改土地,條件都不錯,有一半位於台北市中心區,其中位於信義區基隆路一段67號旁的商二、住三土地,面積達412坪,總底價25.4億元、每坪617萬元,總價、單價都是最高價。 接下來是位於內湖康寧路、金湖路的181坪住三土地,由於靠近即將開幕的AIT新館,預計也引起投資人青睞,該筆土地總價4億、每坪21...