以人口最密集的台北巿為例,過去25年來台北市發生4352次地震,其中105次為有感地震,並未因此傳出土壤液化的嚴重傷亡,建議民眾對於土壤液化不用驚慌,反而更該注意建築結構安全。台南震災後,中央、地方接連推出「老屋健檢」措施,目前內政部開放老屋健檢對象係規劃以一幢 (棟) 為申請單位,有成立管委會的社區,由管委會代表申請,無管委會的公寓大廈,應有該棟1/2以上的區分所有人同意並推派一人代表向當地縣市政府申請,程序頗為繁...
對此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,高低樓層的極大價差時有所聞,如天母華固天鑄38樓頂樓達207萬,低樓層約140萬,一坪相差67萬元。 陳炳辰表示,方念拾山近新生南路一段、信義路二段交叉口,屋齡三年,但樓高僅14層,高低樓層價差卻比上述的華固天鑄還大。分析原因主要是因為此案近大安森林公園,但並非公園第一排,只有中高樓層才具備公園景觀視野,因此高樓層一坪價值170萬元,低樓層則在120到150萬元之間。 方念...
根據台北市地政實價年報資料顯示,台北市2013年、2014年各有10件與16件住宅單價超過每坪200萬元,2015年則有「西華富邦」交屋的影響,每坪200萬元的實價行情拉高到28件,不過到了2016年受到房市交易衰退影響,每坪兩百萬的頂級豪宅交易案扣除一戶交屋後,僅剩下兩戶每坪兩百萬元的實價紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每坪兩百萬元的豪宅數量呈現明顯衰退,可能因素包括有豪宅價格回檔,每坪兩百萬元身...
北市醫美機構搶進 三分之一在東區忠孝東路四段醫美一條街 25家搶商機 走在東區街頭抬頭一看,滿街的醫美診所廣告,忠孝東路四段從過去「購物一條街」,搖身一變已成為名符其實的「醫美一條街」,北市一百多家醫美機構,有近三分之一座落於此,其中又以二樓最受醫美機構青睞。政府最新推出的自由經濟示範區也將醫美納入四大發展重點之一,近期大華建設在東區也打算推出醫美主題大樓來搶市,可見醫美在台灣的發展仍然前途看俏。 依照台北市衛生...
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,「勤美璞真」在這波不動產大多頭中,屬於第一批兩百萬元世代的豪宅產品,不過從實價登錄上路以來,鮮少有實價行情的價格傳出,僅有1戶4樓低樓層的2.085億元交易案,由此可見大安森林公園第一排的景觀豪宅屋主心態偏向惜售,因而近年成交案件並不多,而此次揭露的實價行情,每坪成交約202萬元,未來將成為豪宅客購屋時參考的行情指標。 「勤美璞真」不僅僅是豪宅產品,同時還是最貴的聯...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都會區土地寸土寸金,拉高樓層不僅可以創造景觀較佳的高樓層住宅,也有機會成為當地的建築地標,如台北的101大樓,高雄市的85大樓等,幾乎成為城市的代言人,因此只要基地條件允許,開發商會傾向興建樓層較高的建築設計,對於房價也相對有所助益。 主要的都會區之中,新北市則是高樓層建築數量最多的地區,今年上半年就核准有30棟21樓以上的高樓層建築使用執照,根據近年的統計資料顯示,另外像是...