桃園捷運由八德區建德路的擴大重劃區起,沿途經大湳商圈、桃園區的台鐵桃園站、藝文展演中心,到蘆竹區南崁一帶,再轉往大園區的航空城,最後與機場捷運線會合,可說是藉由串連機場捷運、捷運棕線貫通桃園、中壢、航空城等3大都心,並藉由捷運三鶯線延伸至八德段,再與大台北都會區捷運系統做連結。觀察沿線區域,以大園區房價最為低廉,據桃園市不動產交易e指通統計,今年1~5月大園區航空城計劃地區的中古大樓交易均價每坪僅8.8萬元,但住宅量...
桃園地政事務所共統計藝文廣場、中正公園、風禾公園、朝陽森林公園、陽明運動公園、三民運動公園、向陽公園及溫州公園等8座大型公園,周圍半徑250公尺內住宅交易價量,其中位力行路與正光路間的向陽公園,2018年上下半年交易各為164、191件,皆為各公園最多,全年共計355件,平均單價35萬元。值得一提的是,同位中路特區內的風禾公園,去年交易僅48件,平均單價39萬元。總面積近104公頃的中路特區,規劃純住宅區,區內有3座...
究其原因,這位屋主除了以7,080萬元買一樓店面外,同時也以560萬、460萬元,向同一賣方買下該棟公寓的二、五樓,單價分別每坪22.5萬、18.4萬元。研判三筆實價應屬同一宗買賣,二樓具有店效,但二樓單價以鄰近住宅行情計價,才會造成一樓出現過去桃園店面市場從未出現過的超高行情。絕大多數人只會看到在實價上散落在不同類別的三筆交易數據,不會逐筆檢視交易細節,很難去懷疑一樓單價高出同樣作為商業用途的二樓的十餘倍。這種情形...
根據信義房屋第二季房價指數,全台都會區房價指數為294.46,較今年第一季微幅增加1.77%;僅桃園與高雄下跌,房價指數分別較上季減少3.33%及2.39%。成長幅度最高的是台中,房價指數較上季增加3.34%。信義房屋企研室表示,國內房市歷經兩年的盤整,原本期待房價再下跌的自住客,但眼見去年下半年以來,不僅價格撐住,甚至有往上趨勢,「認命盤」紛紛出籠,量先價行,去年第四季與今年第一季成交量攀升,激勵第二季台灣都會區房...
桃園市長鄭文燦指出,首先,協議價購的價格不等於區段徵收市價,其中區段徵收範圍與抵價地比例已獲內政部核定,未經農地重劃地區者抵價地比例為41%,曾經農地重劃地區者可達46%,因此未來一定會提供抵價地總數超過42%以上的土地供民眾選配,提高地主按其需求選擇不同價格土地的機會;其次,基於維護居住正義,且事關居民重建居所權益,無論是甲建、乙建或農業區建地目,目前容積率均高於住2、住3,市府會盡力達成建地1坪約略能換回1坪的目...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現,反應出今年市場買氣明顯比去年好,不過買賣移轉棟數若單月變化太大,除了淡旺季等波動外,通常會跟新成屋交屋與地政機關的工作天數有關,今年7月移轉棟數較6月明顯增加,應該不僅是景氣因素,還有受到工作天數較多的影響。六都買賣移轉棟數7月為2萬2949棟,應已經創下近3年半以來的新高,台北市7月移轉棟數為2875棟,月增18%且年增6%,新北市則為59...