信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年1、2月疫情開始爆發,第一季是市場氣氛最悲觀的時刻,當時買方觀望交易量縮,反觀今年1、2月則是延續2020交易量復甦反彈的格局,雖然打炒房政策陸續出爐,但目前市場以自用型買氣為主,政策聚焦打炒房對於自用客影響有限,加上今年景氣可望復甦與台股創高,都有利民眾購屋信心,因此前兩月的房市交易量和去年同期明顯增加。今年前兩月房市交易量北部表現溫熱,台北市交易量年增19%,新北市則是...
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,電梯大樓普遍的定價規則是樓層越高、定價越高,排除電梯大樓一樓因多是店面的因素,因此房價最低普遍是2樓。過去2樓最常見的購買抗性為是水管、糞管轉折處,馬桶容易堵塞,郎美囡表示,屋齡10年以上的電梯大樓確實容易有這樣的情形,但隨著現在的建築工法精進,屋齡10年內的電梯大樓已較少出現這樣的情形。信義房屋代銷事業部研展組經理楊國昌也說明,即使現今因建築工法的改善,新大樓2樓已不太堵水管,但因...
總體經濟指標 ▌ 房地產產業指標 ▌ 總體經濟指標 受惠於半導體產業的帶動,國內產業投資額持續擴大,而出口表現優於預期, 加上民間消費衰退不如預期嚴重,支撐經濟表現,Q4經濟成長率概估值為 4.94%,合計2020年成長率為2.98%,為近3年新高;同樣受惠於電子與資通訊產品接單暢旺,消費性電子新品拉貨動能強勁,12月景氣燈號亮出10年未現代表景氣趨熱的黃紅燈,綜合判斷分數驟升至34分;外銷訂單部分,...
根據平鎮區地政事務所公布的「平鎮區總量管制學校行情資訊分析報告」,以二所國小(文化國小、南勢國小)、三所國中(中壢國中、平興國中、平鎮國中)、一所高中(復旦高中),以106 年到109 年上半年的實價登錄資料,分析學區宅是否受首購族青睞。報告顯示,去年學區宅超過半數是首購族購買,南勢國小首購佔53%、中壢國中50%、平鎮國中56%,私立復旦高中50%,首購族多為桃園市民,偏好每坪10至19萬、屋齡20至30年的中古大...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,套房與兩房格局雖然總價有差距,但需要準備的自備款差距不大,原因是十六坪以下的套房物件,有些銀行會評估貸款成數,最多只能貸至六、七成,而兩房物件貸款成數有機會貸到七、八成,因此兩房跟套房的自備款可能差不多。尤其對需自己負擔房貸的單身族群來說,買房的資金預備充足更為重要,郎美囡表示,若是對選擇購買套房與兩房格局所需準備的自備款都清楚了解、可負擔後,再來就可依自己的使用需求選擇合適房型...
除了建案名稱取藝名諧音,也有建案取吉祥詞諧音,像是新北市林口的「囍洋洋」、板橋的「高妍植」等,最普遍的是以日本地名入建案名稱,像是桃園市的「竹城表參道」、「竹城甲子園」等。信義房屋代銷事業部研展組經理楊國昌表示,建案命名的原則要看目標對象是誰,有的建案命名是給建設公司老闆過目,有的建案命名是為了吸引消費者注意;普遍來說,建案名稱較吸睛、多用諧音的建案名稱,擁有位於區域外圍,較低總價等特徵居多。楊國昌進一步表示,名字特...