信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第一季正值疫情期間,因此買賣移轉棟數基期較低,反觀今年則是民眾購屋信心偏向樂觀,移轉棟數呈現量增表現,政府也積極推出打炒房政策因應,三月房市價格漲勢已經受到壓抑,今年房市仍是自住當道的格局不變。六都之中,三月移轉量最高的是新北市的5797棟,年增約20%,台中市與桃園市3月的建物買賣移轉棟數皆站上單月4000棟,分別年增10%與9%,台北市則是3月移轉2806棟,年增13%...
信義房屋後驛店專案經理段展綦分享第一線帶看經驗,現在許多3房物件,實際室內坪數都在20坪以內,實為「小3房」格局,因此,不少購屋族反而喜歡「3改2」,尤其是從小3房改為大2房、雙衛浴的格局。主要原因是小3房的第3間房間通常空間狹小,但改成2房後,無論情侶、夫妻兩人居住,或是一家三口都仍然足夠使用,而且雙衛浴還可以不用搶廁所。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也說,由於總價考量及少子化,市場上以2房為主力產品,即便是要獨...
永和地狹人稠,又因發展較早,多老公寓,因此巷子寬窄直接影響採光、通風、出入便利性甚至消防救災,大多數的消費者都會介意。信義房屋中和景平店店長林仁傑表示,若是女性單獨居住,也多會介意巷子過於狹小,可能易有宵小問題。永和地區要找8米大巷不易,大多是2米巷、4米巷,若是6米巷汽車勉強可通行,已是多數人能接受的巷弄寬度。在室內格局同樣條件的狀況下,2米巷與8米巷單坪單價可差至4-5萬,若同時還是死巷,不僅有價差,日後轉手增值...
根據金融聯徵中心資料,去年台南市年收入在400萬以上的購屋族,共有191筆申貸資料,主要集中在安平、東區、北區。三個富人購屋熱區之中,又以在北區購屋的平均授信額度最高,達1755萬,以平均貸款成數72成回推,購屋總價約為2400萬左右。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞表示,北區的鄭子寮重劃區,當初就規劃整齊街廓、充足公園綠地,打造舒適居住氛圍,再加上周邊機能完整,又有明星學區文元國小,因此能夠吸引高資產買方購屋。例如較高...
民眾羅小姐設定的找屋條件為20年內的電梯大樓,總價1800萬內,捷運站步行10分鐘路程,3房2廳或2房1廳的格局,她看的物件,有的是附近有祠堂,有的是看的到山上墳墓,這些物件開放第一天看屋就有好幾組人去看,甚至第一天就有人下斡旋金,也讓她疑惑是否現代人都不太介意住家看的到公墓?民眾羅小姐表示,在預算有限的情況下,想要屋況好,可接受有一些缺點,若是從捷運站走到社區大樓沒有經過墳墓、不要跟房屋距離太近都可以接受,畢竟在這...
一般而言,夾層屋常見的違規情形有幾種,例如原本有合法挑空設計,在取得使用執照後,擅自將挑空部分補平;或將原本合法的挑高設計,在取得使用執照後擅自增加樓層,變成夾層、樓中樓的狀況。而這些違規情況最大的風險就是增加使用樓地板面積,二次施工容易破壞原結構、增加負重,影響建物結構安全。內政部營建署曾撰文指出,購買預售屋可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准的圖說內容,若是該夾層未標示於核准圖說中,即屬違法,或是請建商出示建...